Ladenlokal mit bester Sichtwirkung - Ulm/Söflingen
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, eine erstklassige Gewerbefläche im begehrten Ulmer Stadtteil Söflingen zu erwerben! Diese rund 80 m² große Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftliche Zukunft – sei es für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder ggf. Gastronomie. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt an der Straßenbahnlinie gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihre zukünftigen Kunden oder Gäste werden von der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der prominenten Lage profitieren. Neben der Fensterfront punktet die Fläche durch die solid Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt von der Immobilie aus erreichbar ist – ein zusätzliches Plus für Sie und Ihre Kunden. Die derzeitige Leerstandssituation bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Einzelhandel: Nutzen Sie die gute Sichtbarkeit und frequentierte Lage für Ihr Ladengeschäft. Dienstleistungen: Ob Büro, Friseur, Fitnessstudio oder Praxis – der flexible Grundriss lässt sich vielfältig gestalten. Gastronomie: Die großzügige Fensterfront und die hervorragende Lage bieten ein großes Potenzial für ein Café, Restaurant oder eine Bar. Fazit: Ob Sie die Fläche für Ihr eigenes Unternehmen nutzen oder als Kapitalanlage erwerben möchten – hier bieten sich Ihnen vielfältige Perspektiven. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in einer der attraktivsten Lagen Ulms zu ergreifen!
Ausstattung
Massivbauweise / Alu-Isolierglasfenster / Schaufensterfront mit Sockel / Gas-Zentralheizung / abgehängte Decke / WC mit Dusche / Einbauküche / TG-Stellplatz (Duplex) uvm.
Lage
Söflingen ist ganz sicher einer der charmantesten Ulmer Stadtteile. Manche sagen es sei das "Dorf" in der Stadt! Ein einzigartiger Charme durch den historischen Kern verbunden mit dem Klosterhof prägt den dörflicher Charakter. Hier wohnt und arbeitet man gerne - die hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung an die City von Ulm macht es zu einer der beliebtesten Ulmer Wohnlagen. Die Mikrolage unseres Angebotes ist in unmittelbarer Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn. In bester Nachbarschaft von weiteren Geschäftshäuser, netten Cafes, Bäckereien, Restaurant, Eisdielen uvm.
Sonstiges
Noch nicht das Richtige? Wir sind spezialisiert auf Gewerbeflächen und führen weitere Objekte in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sprechen Sie uns an. Gemeinsam finden wir das für Sie geeignete Objekt. Sie haben eine Gewerbefläche zu vermieten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment für eine reibungslose Neuvermietung Ihrer Liegenschaft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Osswald Immobilienagentur
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 973#FIAYnK - vielen Dank!
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Herr Davor Osswald