Ladenlokal / Büroraumlichkeiten nahe der Ulmer City

399.000,00 € Kauf
141 m2
89073 Ulm

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
141 m2
Ladenfläche
141 m2
Verkaufsfläche
141 m2
Baujahr
1996
Online-ID
4032702
Anbieter-ID
13614
Stand vom
10.08.2018
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt.
Aufzug
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Aus­stell­datum
07.08.2027
Stromwert
17 kWhm2a
Wärmewert
120,6 kWhm2a
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

sehr repräsentatives Ladenlokal in guter Lage! Perfekt auch für den Betrieb eines Büros bzw. für eine Praxis. Das Bastei-Center unterliegt keinen Öffnungszeiten und besitzt auch einen direkten Zugang von außen. die Zulieferung direkt vor dem Laden möglich hauseigene Tiefgarage für Kunden Außenfläche für Verkaufsständer bzw. Präsentationen vor dem Ladenlokal vorhanden beleuchtete Außenwerbung auf der Vorder- und Rückseite des Gebäude große hauseigene Tiefgarage für Kunden die Anmietung eines Dauerstellplatzes ist möglich ______ Energieausweis: Baujahr: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 / 2013 Befeuerungsart: Heizwerk, fossil Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 120,6 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Strom: 17 kWh/(m²·a) Der Wert enthält den Stromverbrauch für eingebaute Beleuchtung und Lüftung und Kühlung ______


Ausstattung

abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung große Schaufensterfront mit einer Breite von 8 Metern abgetrennter Bürobereich, ebenfalls mit einer kompletten Glasfront Nebenräume mit separatem WC und kleinem Bad mit Dusche Klimaanlage Alarmanlage


Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt im Bastei-Center Ulm und liegt in bester, zentraler Lage. Das Bastei-Center Ulm liegt exakt im Dreieck Münchner Straße - Basteistraße und Wichernstraße. Von hier sind es ca. 5 Gehminuten zum Ulmer Münster und ca. 10 Gehminuten bis zum Ulmer Hauptbahnhof. Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls vor der Tür.


Sonstiges

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 13614 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm ltd. & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro) Fax.: 0731 / 379 33 - 29 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

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Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Postels

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