+++ Ladengeschäft in guter Innenstadtlage +++

89073 Ulm

1.550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
110,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
110,31 m2
Nutzfläche
110,31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
5937738
Anbieter-ID
10556
Stand vom
12.04.2021
Provision für Mieter
3,57%
Preis pro m²
14,10 €
Netto­kalt­miete
1.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Teppichboden
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses im Herzen Ulm's, sind diese Räumlichkeiten lokalisiert. Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten Ihr Geschäft auf einer ebenerdigen Fläche mit großzügigen Schaufensterflächen zu betreiben. Der Laden liegt sehr verkehrsgünstig und ist auch fußläufig oder per Bus und Bahn bestens zu erreichen. Daduch ist die Nutzbarkeit z.B. als Büro mit Kundenverkehr oder als Verkaufsladen optimal nutzbar. Neben der großflächigen Verkaufsfläche, haben Sie eine Umkleide, einen praktikablen Lagerraum und ein Gäste-WC. Die Gewerbefläche ist derzeit noch bis zum 31.07.2021 vermietet und generiert 1.550€/Netto-Mieteinnahmen pro Monat. Ein TG-Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.


Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet: Heizung: Zentrale Gas-Heizung Klimaanlage Fenster: Zweifach - isolierglasfenster in Kunststoff weiss. Das Schaufesnter hat ca. 8 m Länge und darf, wie auch der Bereich über dem Eingang als Werbefläche genutzt werden. Durch exponierte Lage der Immobilie ist die Werbefläche weit hin sichtbar! Bodenbeläge Teppich: Zudem wurde diese Gewerbeeinheit im Laufe der Jahre stets renoviert und modernisiert! Folgende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt: - Neuverlegung des Teppichbodens im Jahre 2017 und vieles mehr...


Lage

Die Stadt Ulm gehört mit seinen ca. 127.000 Einwohnern (Stand Ende '18) zum Bundesland Baden-Württemberg. Die Ulmer Innenstadt bietet ein reichhaltiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und vielem mehr. Die Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zum Ulmer Hauptbahnhof. Dies besticht mit hoher Frequenz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier kann man getrost auf das Auto verzichten, denn das gut ausgebaute Ulmer ÖPNV-Netz ermöglicht es Ihnen sich schnell und flexibel durch die Stadt zu bewegen.


Sonstiges

Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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Frau Christine Dieterich

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