Ladengeschäft im Herzen der Ulmer City! - KEINE Gastronomie möglich

89073 Ulm

1.660,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Verkaufsfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5869463
Anbieter-ID
MI-1075
Stand vom
20.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
1.830,00 €
Brutto­kalt­miete
1.660,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
170,00 €
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.06.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
FERN

In ausgezeichneter Lage, parallel zur Hirschstraße, direkt am Verlauf der „Großen Blau“ gelegen, erwartet Sie dieses repräsentative Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 83 m². Die Erdgeschosslage und die großen Schaufensterflächen bieten eine ausgezeichnete Sicht- und Werbewirkung. Ergänzt wird die Ladenfläche durch ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Die Einheit eignet sich in erster Linie für Einzelhändler, Agenturen oder Ladenbüros. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.


Ausstattung

- Verkaufsraum mit zwei getrennten neuwertigen Toiletten - Fliesenboden im Verkaufsraum - das Objekt wird ungestrichen übergeben - Außenwerbung über drei zusätzliche Schaukästen - 1 Kellerraum


Lage

Das Objekt liegt idyllisch an der „Großen Blau“, direkt an der stark frequentierten Ulmer Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu den Parkhäusern Fischerviertel und Rathaus. Die Haltestelle „Steinerne Brücke“ ist ca. 100 m und der Ulmer Hauptbahnhof rund 500 m entfernt.


Sonstiges

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Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Davor Osswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-1075 - vielen Dank!