Ladenfläche und Wohneinheit

72336 Balingen

300.000,00 €
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72336 Balingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
180 m2
Grundstück
300 m2
Büroflächen
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1951
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4907042
Anbieter-ID
379504
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
27.05.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1951
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier hat man zwei Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Wohnung und Laden mit Büro selbst nutzen, oder alles umbauen mit geringen Aufwand, nur die Wohnung nutzen und den Laden vermieten. Das untere Erdgeschoss (Laden mit Schaufenster) wurde genutzt als Verkaufsfläche und Lager, insgesamt ca. 100 qm. Den obere Teil des Erdgeschosses kann man als Wohnung nutzen da man zwei separate Eingänge hat. Dazu kommt eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Laden zur freien Nutzung. * EG oberer Teil: drei Zimmer, Küche und WC, ca. 80 qm * EG unterer Teil: Ladenfläche mit Schaufenster und zwei Zimmer, ca. 100 qm mit Fußbodenheizung

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Garage * Garten * Einbauküche * WC


Lage

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. In der Stadt gibt es neben dem Gymnasium Balingen und der Realschule Balingen seit dem Schuljahr 2013/14 die Sichelschule Balingen Gemeinschaftsschule. Ruhig Ortsrandlage. Gute Anbindung zur B27 und dem Bahnhof. Supermarkt, Kindergarten in der Nähe.


Sonstiges

* Gewerberäume mit Büro, Wohnraum * zwei separate Eingänge * Ladenfläche mit Fußbodenheizung

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • E-Center
    318 m
  • ALDI SÜD
    484 m
    • Euronics XXL
      519 m
  • Evangelischer Kindergarten
    778 m
  • BBQ Bildungszentrum
    1,61 km
    • Waldkindergarten Balingen
      2,33 km
  • Geislinger Straße/ Karpfenstraße
    127 m

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Reutlingen / Tübingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 379504 - vielen Dank!