Laden und Büro in absoluter Bestlage!

89155 Erbach

498.000,00 €
Kaufpreis
161,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
161,74 m2
Verkaufsfläche
112,76 m2
Online-ID
6469117
Anbieter-ID
5309
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100,61 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
3

Laden und Büro in absoluter Bestlage! Dieses Ladenlokal mit ca. 161,74 m² verteilt auf 2 Ebenen befindet sich in absoluter Bestlage von Erbach, der aufstrebenden und vitalen Stadt im Alb-Donau-Kreis. In exponierter Lage im Herzen der Erbacher Innenstadt, am Marktplatz gelegen, bietet diese Immobilie ein Rundumpaket und hervorragende Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Sehr großzügige Fensterflächen erlauben Ihnen eine perfekte Produktdarstellung und Präsentation. Die Grundfläche der unteren Etage, als Verkaufsfläche genutzt, beträgt ca. 112,76 m². Über eine kurze Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit ca. 48,98 m², die ein Büro enthält, eine Lagerfläche, die aber auch als Büro Verwendung finden kann, wie eine Toilette und eine kleine Küchenecke. Die Lagerfläche ist mit einem manuellen Schieberegal (Schienen) mit Handkurbel belegt. Dies kann bei Bedarf übernommen werden und ist im Preis enthalten. Diese Immbilie in Top-Geschäftslage ist vielseitig nutzbar, als Laden, Büro, Praxis, Physio usw. Zu der Immobilie gehören 3 TG Stellplätze zu je € 19.000,--. Der Gesamtpreis beträgt somit € 555.000,--.


Lage

Erbach ist ein attraktives, dynamisches Unterzentrum und grenzt unmittelbar an die Stadt Ulm an. Erbach ist mit über 13.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Mit über 800 gemeldeten Gewerbebetrieben ist Erbach ein vitaler Wirtschaftstandort für Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie. Erbach bietet passende Rahmenbedingungen, die sich sowohl in harten als auch weichen Standortfaktoren wiederspiegeln. Gewerbetreibende finden in Erbach ein aufgeschlossenes Umfeld, das ihnen Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Über die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer faszinierenden Landschaft mit mehreren Radwanderwegen, Baggerseen, Vereinen usw. bis hin zu Bildungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet Ihnen die Stadt alles zum täglichen Wohlfühlen. Erbach ist ein attraktives, dynamisches Unterzentrum und grenzt unmittelbar an die Stadt Ulm an. Erbach ist mit über 13.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Mit über 800 gemeldeten Gewerbebetrieben ist Erbach ein vitaler Wirtschaftstandort für Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie. Erbach bietet passende Rahmenbedingungen, die sich sowohl in harten als auch weichen Standortfaktoren wiederspiegeln. Gewerbetreibende finden in Erbach ein aufgeschlossenes Umfeld, das ihnen Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Über die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer faszinierenden Landschaft mit mehreren Radwanderwegen, Baggerseen, Vereinen usw. bis hin zu Bildungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet Ihnen die Stadt alles zum täglichen Wohlfühlen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehaus, Apotheken, Nahverkehrsanbindung stellen auch hier eine optimale Versorgung dar. In wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz in alle Richtungen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehaus, Apotheken, Nahverkehrsanbindung stellen auch hier eine optimale Versorgung dar. In wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz in alle Richtungen.

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Bober Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Wolfgang F. Bober -Dipl. Jurist Univ.-
Am Rotdamm 40, 89155 Erbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5309 - vielen Dank!