Kurzfristig beziehbare Wohnung in zentrale Lage!

89250 Senden

180.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89250 Senden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
51 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7780275
Anbieter-ID
7963
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
WG-geeignet
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230,30 kWh/m2a
Gültig bis
22.05.2024
Aus­stell­datum
23.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Leben, Wohnen und Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden und noch dazu in äußerst begehrter und zentrumsnaher Wohnlage? Diesen Traum können Sie sich nun verwirklichen. Lassen Sie sich begeistern von dieser rundum gepflegten 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit kurzen Wegen in die Sendener Innenstadt sowie in unmittelbarer Nähe zur malerischen, Senden umgebenden, Natur mit ihrer idyllischen Seelandschaft.

Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrparteienhauses. Verteilt über ca. 51 m² Wohnfläche erwarten Sie in der Wohnung helle und freundliche Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an warmen Tagen einlädt.

Die aktuellen Eigentümer haben den Grundriss in den vergangenen Jahren maßgeblich verändert und so eine großzügige Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich geschaffen. Die ehemals angedachte Küche dient nun als praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Zugang zu dem nachträglich angebauten Balkon. Derzeit ist die Wohnung somit als großzügige 2,5-Zimmer Wohnung genutzt. Mit einfachen Umbauarbeiten können Sie die Küche aber auch wieder verlegen und drei Wohn- bzw. Schlafräume schaffen.

Im Untergeschoss der Wohnhauses stehen Ihnen zwei, zur Wohnung gehörende, Kellerräume zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche auch für Fahrräder etc. zur Verfügung steht.

Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell sind keine Sanierungen beschlossen.
Eine zuverlässige Hausverwaltung sowie ein Hausmeister kümmern sich um alle Belange des Gebäudes.

Lassen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung für sich sprechen. Ob als Kapitalanlage zum Eigenbedarf. Diese Wohnung lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Rufen Sie uns an.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Insgesamt 2 Kellerräume Baujahr: ca. 1962

Zimmer: 2,5

Wohnfläche: ca. 51 m² ( der Balkon ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)

Geschoss: 2. OG

Balkon/Terrasse: Balkon

Wohneinheiten: 6 Parteien

Hausgeld: € 135 ,- (umlegbar: ca. € 66,- / nicht umlegbar: ca. € 69,- )

Rücklagen zum : Gesamt: € 63.020,26 / Anteil Wohnung: € 3.214,03

Heizung: Gas-Etagenheizhung

Sonstige Räumlichkeiten: Kellerraum und Dachbodenverschlag

Dach: Satteldach

Gemeinschaftsräume vorhanden: Fahrrad- und Trockenraum

Waschmaschinenanschluss: Im Bad

Bezug/Übernahme: ca. 2/3 Monate


Lage

Der Wohnstandort Senden - begehrt wie nie! Die Attraktivität dieses Wohnstandorts begründet sich vor allem auf der hervorragenden Infrastruktur, die die Stadt prägt. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die vor Ort gelegen sind sowie eine ausgesprochen gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Anschlussstelle an die A7 sprechen für sich. Umrahmt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen bietet Senden so alles, was einen attraktiven Wohnstandort ausmacht. Ein Umstand, der eine stetige und gute Vermietbarkeit garantiert.


Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristijan Woll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7963 - vielen Dank!