Kurze Wege und tolle Ausstattung: Repräsentatives Büro oder Praxis mit 455 m² im Donaucenter

89231 Neu-Ulm

6.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
455 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
455 m2
Büroflächen
455 m2
Nutzfläche
455 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5369893
Anbieter-ID
10420
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.600,00 €
Provision für Mieter
3,48 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
6.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.500,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.09.2018
Aus­stell­datum
16.09.2008
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
× / 80,00 € Miete

Hier sehen Sie eine schöne, repräsentantive Büro- oder Praxiseinheit in zentraler Neu-Ulmer Lage. Das Büro befindet sich im 2.OG des Neu-Ulmer Donaucenters. Die Büro- oder Praxisfläche gliedert sich in verscheidene Einzel-Doppelbüroeinheiten. Sanitäre Anlagen, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit einer Teeküche sowie ein repräsentaiver Empfang sind gegeben. Das Büro oder die Praxisräume sind optional auch auf eine Fläche von 805 m² vergrößerbar. Die gesamten Flächen befindet sich auf einer Etage. Sanitäre Anlagen, Teeküche und Sozialraum sind vorhanden. Die Räume eignen sich neben medisinische Bereiche auch insbesondere für Freiberufler (Rechtsanwälte, Ärzte, Steuerberater/Wirtschaftsprüfer), Versicherungen, städtische und staatliche Einrichtungen usw. TG-Stellplätze stehen zur Verfügung und sind mit einer Pauschale von 80,00 € pro Stellplatz im Monat zzgl. MwSt. zusätzlich anmietbar.


Ausstattung

Die Ausstattung der gesamten Einheit ist sehr gepflegt und modern. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte wird mitvermietet. Zum Teil sind Einbauschränke und eine Deckenbeleuchtung in den Räumen verhanden.


Lage

Das Neu-Ulmer Donaucenter liegt direkt an der Donau zwischen Ulm und Neu-Ulm. Hier profitieren Sie vor allem von der Zentrumslage. Sowohl in die Ulmer, als auch in die Neu-Ulmer Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Läden, Cafés etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Bahnhöfe und Busbahnhöfe beider Städte erreichen Sie zu Fuß in 10-15 Minuten.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1971 Die Mietpreis enthält keine MwSt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich umsatzsteuerfrei! Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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