Kulturdenkmal - Haus für mehrere Generationen oder Kapitalanlage - stadtnah - im Sanierungsgebiet

89522 Heidenheim

545.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
613 m2
Wohnfläche
340 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9783902
Anbieter-ID
2385 (1/2385)
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus hat Geschichte und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1929 massiv erbaut als Logenhaus des Guttemplervereins genutzt, heute ist es Kulturdenkmal und es liegt im Sanierungsgebiet Oststadt. Hier kann man als sehr große Familie wohnen, oder mit mehreren Generationen - oder oben Wohnen mit besonderem Arbeitsbereich im EG - oder man kauft es als Kapitalanlage und vermietet die Zimmer. Lange Zeit ist es als Kindertagesstätte genutzt worden. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen im 1. OG und 2. OG als WGs vermietet. Die später eingebauten kleinen 1-Zimmer-Apartmens im UG wurden ebenso vermietet, das Erdgeschoss steht schon länger leer. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 110 m² auf einen hellen, sehr großen Saal mit Ausgang in den Garten, eine geräumige Küche, ein weiteres Zimmer, und zwei getrennte WCs. Im 1. OG sind es ca. 97 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ca. 20 m² großer Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC extra. Auch im 2. OG sind es ca. 97 m² Wohnfläche und vier Zimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und das extra WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es zwei 1-Zimmer-Apartments mit jeweils eigenem Duschbad und WC. Des Weiteren sind hier noch der Heizungsraum und zwei weitere WCs. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot noch durch die kleine alte Garage und den Garten rund um das Haus. Um mehr Autos abstellen zu können, könnte man eine größere Garage bauen oder auch Stellplätze.

Ausstattung

- zwei Wohnungen, zwei 1-Zimmer-Apartments - besondere Räumlichkeiten im EG - EBK - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen, Dielen, Linoleum - hochwertige alte Parkettböden im EG - vier Bäder, acht WCs - Holz- und Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Einzelgarage

Lage

Das Haus liegt sehr zentral in Heidenheim. Kindergärten, verschiedene Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fa. Voith, der Bahnhof und die Stadtmitte - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist hier nicht nötig, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2385 (1/2385) - vielen Dank!