KOMPAKT - STADTNAH - VERMIETET

145.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
90 m2
89537 Giengen an der Brenz-Giengen

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz-Giengen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4,5
Grundstück
212 m2
Wohnfläche
90 m2
Vermietet
Baujahr
1924
Online-ID
4545848
Anbieter-ID
0-1124
Stand vom
21.11.2018
Kauf­preis
145.000,00 €
Preis pro m²
1.611,11 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Carport
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
196 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend am Giengener  Bruckersberg. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung stehen für eine hohe Lebensqualität. Das Objekt ist voll unterkellert und im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie der Zugang zu einem kleinen Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Essküche mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer und ein Gäste WC. Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Über das komplette Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer  ausgebaut. Ein kleiner Garten rundet das Gesamtpaket ab und lädt zum Entspannen ein.


Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie AalenHeidenheimUlm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt  ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.


Sonstiges

Das Reihenmittelhaus ist zur Zeit vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.000 EUR. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und modernisiert: - 2017 Erneuerung der Gas-Zentralheizung - 2009 Erneuerung der Elektrik - in den 90-er Jahren wurde das Dach erneuert und isoliert - 1980 wurden die Holz-Alu-Fenster eingenbaut

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-1124 - vielen Dank!