Kleines RMH mit tollem Garten in Herbrechtingen, sehr zentral gelegen

89542 Herbrechtingen

240.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89542 Herbrechtingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
412 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
10050492
Anbieter-ID
2637 (1/2637)
Stand vom
13.03.2025
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
230,4 kWhm2a
Gültig bis
21.02.2025
Aus­stell­datum
22.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wer ein kleines Haus und einen großen Garten sucht ist hier genau richtig. Dieses Reihenmittelhaus wurde 1930 erbaut, in den 70er/80er Jahren aber komplett saniert. Fast alles erliegt hier noch dem Charme der Sanierung, es muss sehr viel renoviert und saniert werden. Die ca. 42 m² Wohnfläche im EG verteilen sich auf das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. Von hier gelangt man auch in den absolut sonnigen und großen Garten. Im OG sind es auch ca. 42 m² Wohnfläche, hier gibt es drei Zimmer und ein WC. In einem der Zimmer ist ein Waschbecken vorhanden. Darüber liegt das Dachgeschoss, dieses ist noch nicht ausgebaut, es besteht allerdings die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum zu generieren. Das Haus ist komplett unterkellert, dort befindet sich das einzige Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und einem Fenster. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch den sonnigen Garten und das Gartenhaus hinter dem Haus.

Ausstattung

- Laminatboden in den Zimmern - Einbauküche - Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt - Gaseinzelöfen - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden - Dach neu gedeckt -1991 - Dachboden zum Ausbauen - unterkellert - großer Garten hinterm Haus mit Gartenhaus

Lage

Dieses Haus liegt zentral in Herbrechtingen. Mehrere Ärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind sehr gut fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2637 (1/2637) - vielen Dank!

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