Kleines Häusschen mit Charme und Potenzial

89537 Giengen an der Brenz

240.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
76,65 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6658241
Anbieter-ID
88
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
561.30 kWh/m2a
Gültig bis
10.10.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in Burgberg, einem Ortsteil von Giengen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Objekt ist voll unterkellert und im Untergeschoss ausgestattet mit einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Heizungsraum sowie einem weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine (Einbau-)Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Stock dort befinden sich ein zusätzliches Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das attraktive Garteneckgrundstück bietet optimale Möglichkeiten zur Entspannung und lädt zu einem angenehmen Aufenthalt oder Grillen im Freien ein. Ihren PKW können Sie bequem in der dazugehörenden Garage direkt neben dem Haus abstellen.


Lage

1972 wurde Burgberg in die heutige Große Kreisstadt Giengen eingemeindet. Burgberg ist der größte Teilort von Giengen, grenzt im Norden an die Ausläufer der Kernstadt, im Süden an die Markungen von Niederstotzingen und Sontheim/Brenz, im Osten an Hermaringen und im Westen an Hürben. Burgberg zählt 1700 Einwohner und den Mittelpunkt der Gemeinde bildet die neu erbaute Maria-von-Lindenhalle.Die Charlottenhöhle liegt in 1,6 km Entfernung vom Haus. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet Hürbeflüsschen, welches sich widerrum im Wasserschutzgebiet befindet. (keine Pestizidausbringung in der Nähe des Hauses möglich) Burgberg verfügt über viele neue Freitzeitanlagen der örtlichen Vereine. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in Giengen, Herbrechtingen oder Heidenheim besucht werden. Für spontane Einkäufe bietet Burgberg eine Metzgerfiliale und eine Bäckerei mit kleinem Sortiment an Lebensmitteln, sowie einen Getränkehandel. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im benachbarten Ort Hermaringen oder Giengen erwerben. Der Bahnhof Hermaringen ist vom Haus in wenigen Minuten zu erreichen.

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Brenztal-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Keefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 88 - vielen Dank!