Kleine Doppelhaushälfte mit Potential!

73035 Göppingen

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73035 Göppingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
410 m2
Gartenfläche
250 m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
45 m2
Vermietbare Fläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
9952932
Anbieter-ID
DHHJebenhausenneu
Stand vom
02.02.2025
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
412 kWhm2a
Gültig bis
29.01.2035
Aus­stell­datum
29.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Grundstück und der Bebauungsplan erlauben am Gebäude Anbauten und den Einbau von Dachgauben mit denen Wohnraum und Fläche bei Bedarf nochmals deutlich vergrößert werden könnten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit 4 Räumen und ca. 45 m² Nutzfläche., geeignet als Waschküche, Lager oder Werkstatt. Durch die Hanglage liegt der Kellerbereich zum Garten hin teilweise außerhalb des Erdreiches und wird tagesbelichtet. Die Immobilie befindet sich, von einer Dachneueindeckung in 2000 abgesehen, überwiegend in einem baujahresentsprechenden Zustand und ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem ganz individuellen Geschmack. Ein relativ großer nach Westen hin geneigter Garten hinter dem Haus bietet Platz für gemütlichen Aufenthalt im Freien für Groß und Klein oder gärtnerische Aktivitäten. Vor dem Haus ist ein Kfz-Stellplatz angelegt

Ausstattung

Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca, 49 m² Wohnfläche): Kleine Küche 2-3 Zimmer Badnische mit Dusche + Waschbecken Sep. WC Dachgeschoss (ca. 31 m² Wohnfläche): 2 hintereinander liegende Zimmer Die Ausstattung des Hauses ist, baujahrestypisch, einfach. Die Räume werden mit älteren Elektronachtspeicheröfen beheizt, das Wasser mit einem Elektroboiler erwärmt

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem "Siedlungsgebiet" der 50er-Jahre am Rande des Ortszentrums von Jebenhausen in einer Anliegerstraße mit nur geringem Verkehr. Alle wichtigen Einrichtungen, z,.B. Grundschule, Kindergarten, Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe, in fußläufiger Entfernung.

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Werner Jüngling Immobilien

Herr Werner Jüngling

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Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Jüngling
Karlsbader Str. 7, 73035 Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt DHHJebenhausenneu - vielen Dank!