KLEIN und FEIN in begehrtester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Häusle ist ein wirkliches Schmuckstück für Leute, denen die Lage wichtiger ist als die Größe einer Immobilie. Allein oder zu zweit kann man hier angenehm wohnen.
Ende der 90er Jahre wurde das Haus komplett saniert. Ein neues Dach, die gesamte Elektrik, Wasser und Abwasser, Bad, Böden und Wände alles wurde saniert.
Im Untergeschoss ist ein weiterer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Da in der danebenliegenden Waschküche sowohl eine Dusche als auch ein Waschbecken installiert sind, wäre die Nutzung als Gästebereich ideal.
Ein gemütliches Homeoffice ist hier auch denkbar. Ein kleiner Garten zum Werkeln ist vorhanden.
Wer keinen Vorgarten braucht kann zusätzlich einen Carport realisieren.
Abstellmöglichkeiten stehen außerdem noch im geräumigen Gartenhaus zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Südwestlich ein ausgebauter Raum und ein Vorratskeller,
südöstlich Heizkeller inklusive Waschküche
EG: Windfang und Gäste-WC östlich, Wohnküche südöstlich,
Wohnzimmer mit Morgen- und Abendsonne
DG: Bad mit Ankleide davor südödstlich, Schlafzimmer nordwestlich
Dachspitz: noch nicht ausgebaut
Lage
Söflingen gilt als beliebtester Stadtteil Ulms, im Südwesten gelegen. Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es vom Haus aus nur wenige Gehminuten. Die Infrastruktur ist herausragend. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, ... ist hervorragend.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 283,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1919* Gas-Zentralheizung aus den 90ern
* Dach mit Biberschwänzen gedeckt
* Elektrik zeitgemäß
* schöne Holztreppe über zwei Geschosse
* voll unterkellert
* zwei Stellplätze direkt beim Haus
* Gartenhaus und zusätzlicher Schuppen
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Garant Immobilien AG
Büro Dornstadt
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