* Klassische Doppelhaushälfte in Biberach *

88400 Biberach an der Riß

449.000,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4972889
Anbieter-ID
789667
Stand vom
23.08.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
12.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier können Sie sofort einziehen! Gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, bietet dieser exklusive Rückzugsort eine wunderschöne Wohnlage in vertrauter Nachbarschaft. Hier wird Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 165 qm in begehrter Wohnlage in Biberach angeboten, eine Immobilie mit attraktivem Platzangebot und einem Gartengrundstück in Südwestausrichtung. Das Raumkonzept des im Jahr 1986 erbauten Objektes ist dank der idealen Wohnraumaufteilung, der Vollunterkellerung und dem ausgebauten Dachgeschoss bestens für Familien geeignet. Die Terrasse verbindet den Garten mit dem Wohnbereich. Gemäß des Grundrisses befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss findet man ein Schlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne/Dusche vor. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als sehr großzügig. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert! Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie einen Waschraum. Platz für Ihren PKW ist selbstverständlich in der eigenen Garage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Flur/Gang, Technikraum, Waschküche, Hobbyraum EG: Hauseingang, Treppenhaus/Flur, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon DG: Studio mit Zugang über Einschubtreppe zum Dachboden


Lage

Biberach, mit einer sehr guten Infrastruktur, ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Eine liebevoll gestaltete Altstadt, ein ausgezeichnetes Angebot an reichhaltigen Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Stadt mehr als sympathisch. Biberach liegt etwa 40 Kilometer südlich von Ulm, ca. 40 Kilometer westlich von Memmingen und ca. 47 km nördlich von Ravensburg. Zur B30 sind es ca. 4 km, zum Flughafen Memmingen ca. 43 km und zum Flughafen Friedrichshafen ca. 60 km. Biberach liegt verkehrsgünstig an der Eisenbahnstrecke zwischen Ulm und Bodensee sowie an der B30, B312 und B465.


Sonstiges

Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 1986 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Folgende Maßnahmen wurde bereits erbracht: * sämtliche Holzteile wurde 2005 gestrichen * das Balkongeländer wurde 2009 erneuert * der Warmwasserboiler wurde 2018 erneuert * die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert * die Kellertreppe wurde 2018 neu gefliest Die Immobilie ist geräumt, vom Eigentümer wurden sämtliche Böden und Tapeten entfernt, womit hier neue Bodenbeläge verlegt und neu tapeziert werden können. Im Kaufpreis ist eine Garage und der PKW-Stellplatz vor der Garage enthalten.

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