Kernsaniertes Fachwerkhaus sucht Liebhaber

72401 Haigerloch

370.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72401 Haigerloch
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
196 m2
Wohnfläche
194 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5295357
Anbieter-ID
8220
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 Prozent inkl. MwSt.
Barrierefrei
Gartennutzung
Baujahr
1698

Dieses wunderschöne Haus wurde 1698 erbaut. Mit seinen kleinen Ecken und Nischen begeistert es jeden Fachwerkhaus-Liebhaber. Insgesamt drei Stockwerke, oberstes mit Maisonette, lassen keine Wünsche offen und ermöglichen jegliche Freiheit, sich hier wohl zu fühlen. Von 1985 bis 1986 wurde dieses Haus kernsaniert, so dass vor der fertigen Kernsanierung nur noch das Gebälk frei lag. Daher wurden auch alle Stromleitungen neu gezogen, die Dämmung erneuert und somit ist alles auf dem damals neuesten Stand. Die Zwischenmauern sind neu und zum Teil im Haus entfernt worden, wenige morsche Balken von damals wurden durch neue ersetzt. Bis 2017 sind stets Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Erleben Sie ein Haus, das Geschichte erlebt hat und mit technischen Finessen versehen ist. Ein Beamer inklusive Leinwand bieten zusätzlich bestes Kinogefühl. Dieses Haus hat insgesamt drei Parteien und kann somit untervermietet, aber auch als Ferienhaus oder Eigenheim genutzt werden. Es sind hier vielfältige Möglichkeiten geboten.


Ausstattung

- eigener Aufzug vom EG ins 1.OG - Fußbodenheizung im EG - Infrarotsauna - Balkon - jedes Stockwerk hat einen Pelletofen - Nachtspeicheröfen - Wintergarten - teilweise barrierefrei - Terrasse - kleiner Garten, direkt am Fluss Eyach


Lage

Haigerloch liegt nordwestlich der Schwäbischen Alb in ca. 430 m bis 550 m Höhe im Tal der Eyach, einem steilen Muschelkalktal, das hier zwei Schlingen bildet. Haigerloch nennt sich deshalb das Felsenstädtchen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Eine bessere Lage in einem ländlichen Dorf kann man sich nicht wünschen. Die Poststelle und das Schloss-Cafe sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Grundschule und Gymnasium liegen ca. 4 Autominuten entfernt. Schön ist der Fluss direkt vor der Haustür sowie das historische Schloss. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Somit gelangen Sie schnell an Ihren Arbeitsplatz und können abends in Ruhe die idyllische Oase genießen.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt, ebenso die Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Lärmpegel

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