KERNSANIERTES BAUERNHAUS FÜR GROSSSTADTFLÜCHTINGE

88637 Leibertingen

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88637 Leibertingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
117 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7225928
Anbieter-ID
278025
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1800
letzte Modernisierung
1800
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird ein freistehendes Bauernhaus mit Historie. Am Südrand der Schwäbischen Alb gelegen, ist dieses Objekt nicht nur für Familien, die ihr neues Eigenheim suchen, sondern auch für Großstadtflüchtlinge hervorragend geeignet. Das im Jahr 2009 kernsanierte Haus verbindet den Charme von Alt und Neu! Edelste Baustoffe mit altem Mauerwerk geben Ihnen das Gefühl von extremer Individualität. Sie wohnen nicht 08/15, sondern da wo andere Urlaub machen. Ob Sie kurz mal zur Teufelsbrücke nach Inzigkofen fahren oder die ca. 30 Kilometer zum Bodensee in Kauf nehmen. Egal, Sie werden glücklich nach Hause kommen. Der schöne Schwedenofen unterstreicht noch einmal die Exklusivität dieser Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* kernsaniert * Schwedenofen * Einbauküche * Ölheizung * Bad, Gäste-WC * Scheune * Werkstatt * Galerie * Hebebühne * Kellergewölbe


Lage

* je ca. 25 Minuten nach Tuttlingen, Sigmaringen und Pfullendorf * Anbindung nach Ulm über die B311 * Anbindung zum Bodensee über B313, ca. 40 Minuten nach Überlingen * Anbindung zur A81 Richtung Stuttgart und weiter zur A8


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 18001 x Garage, 1 x Stellplatz außenWährend der Kernsanierung im Jahre 2009 haben die Eigentümer auf zwei essentielle Dinge geachtet, nämlich die Symbiose von ALT und NEU. Ob hochwertige Küche oder Bad-Interieur, es wurde nicht gespart. Robuste Böden, energieeffiziente Fenster und der schöne Schwedenofen unterstreichen die Philosophie dieser Immobilie. Hier ziehen Sie ein und Wohnen! Sie müssen nicht investieren.

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