Keine Käuferprovision - Wohnen in zentralster Lage–freistehendes EFH - Stadtmitte - Terrasse +Balkon
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Objektbeschreibung
Wohnen in zentralster Lage – freistehendes Einfamilienhaus – Stadtmitte – Terrasse + Balkon Das im Jahre 1902 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage mitten in der Stadt Heidenheim. Auf der Gebäudesüdseite gelangen Sie zur Hauseingangstüre. Im EG kommt man über das offene Treppenhaus in den Flur mit Garderobe, weiter ins große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zu der windgeschützten Terrasse. Eine Küche mit Speis, Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im weiteren Verlauf haben Sie das offene Treppenhaus mit einer Holztreppe die in die Obergeschosse führt. Im Obergeschoss gelangt man über den Vorplatz in das große Arbeitszimmer mit Schlafbereich, Balkon, Schlafzimmer, Büro, Bad und Gäste-WC. Die massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere, kleine Zimmer mit direktem Durchgang, welche sich ansprechend in die Dachschräge integrieren. Im UG sind diverse Kellerräume, sowie ein Weinkeller. Die gepflasterte Fläche hinter dem Haus auf der Südseite lädt im Sommer zum Verweilen ein, da das Grundstück keinen Garten hat. Die aufwendige Gartenarbeit fällt somit weg. Ein in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus bietet weiteren Stauraum. In 2004 wurden Fenster, Dacheindeckung, Badezimmer und Heizung erneuert. Parkmöglichkeiten für Anwohner befinden sich direkt vor dem Haus. Eine Garage gehört nicht zur Immobilie bzw. es besteht auch keine Möglichkeit eine Garage zu erstellen. Baujahr: 1902/1960 umgebaut Bauweise:Massiv Wohnfläche: 121m² Grundstück:160 m² Zimmer: 6 Heizung: Gas-Zentralheizung Endenergiekennwert: B, 316 kWh/(m² a), E , 1902, H Raumaufteilung: EG: Wohn-und Esszimmer (25m²), Küche (11m²), Speis (3m²), Abstellraum (8m²), Terrasse (3m²), Flur (2m²), Gäste-WC OG: Arbeits-und Schlafzimmer (25m²), Schlafzimmer 2 (8m²), Büro (7m²), Bad (4m²), Flur und Garderobe (2/3m²), Balkon (2m²), Gäste-WC DG: 2 kleine Zimmer (7/5m²) UG: div. Kellerräume, Weinkeller Sie können hier zwischen dem Impuls der Stadt und der Idylle des nahegelegenen Schlossparks und dem Wildgehege Eichert wählen. Ob Stadtmitte oder Schlosspark, beides ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis zu den Firmen VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca.15 Minuten. Die Autobahn A7 ist keine 20 Minuten entfernt. Sämtliche Infrastruktur incl. Schulen ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Wer die kurzen Wege zu schätzen weiß und gerne zentral lebt, liegt mit dieser Immobilie genau richtig. Lage: Heidenheim Bezug:kurzfristig Preis:269.000,- € Provision:keine Käuferprovision Ansprechpartner vor Ort: Herr Jochen Ruiner Tel.: 07321 30512019 Mobil: 0172 4620877 E-Mail: info@remax-heidenheim.de Video des Objekts finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=GcuH_oDcn7o
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REMAX in Heidenheim
Herr Günther Bosch
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