Keine Käuferprovision - Toplage mit viel Garten – HDH Heckental – tolle Aussicht – 18m² Balkon

89518 Heidenheim

319.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5836586
Anbieter-ID
1042
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
319.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166.00 kWh/m2a
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Toplage mit viel Garten – HDH Heckental – traumhafte Aussicht – 18m² Balkon Neu sanierte Doppelhaushälfte mit überdurchschnittlich großem Gartengrundstück in sonniger Aussichtslage der Heidenheimer Weststadt. Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich sowie die Wohnküche mit sep. Hauswirtschaftsraum/Büro, Flur, WC; im Wohnbereich wurde eine bodentiefe, 2-flüglige Fenstertür eingebaut, über welche sie die ca. 18qm Außenterrasse/Balkon begehen können. Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Im OG befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer und das neue Badezimmer. Auf der Süd- und Nordseite sind zwei Dachgauben die viel Licht spenden. Der Aufgang zur Bühne erfolgt über eine Einschubtreppe. 1999 erfolgte der Einbau einer Gasbrennwert-Zentralheizung, das Dach wurde 2000 neu gedeckt und gedämmt. 2012 wurde das Objekt nochmal aufwendig kernsaniert wie z.B. neue Isolier-Fenster, Innen- und Außentüren, Einbau eines neuen Bad +WC, Elektro- und Malerarbeiten und neue Bodenbelags-Arbeiten wurden durchgeführt. Ebenso wurde der großzügige Balkon 2012 angebaut. 2019 erfolgt die Umzäunung mit einem hochwertig, optisch ansprechendem Metallzaun. Zusätzlich wurde 2019/2020 die Haus-Fassade neu gestrichen sowie das Garagendach saniert und alle Wände und Decken neu gestrichen und alle Sanitärfugen erneuert. Die Immobilie ist im Innen- und Außenbereich mit einem Neubauprojekt vergleichbar und erfordert keinerlei Renovierungsmaßnahmen zum Einzug. Genießen Sie die Mischung aus hellen lichtdurchfluteten Räumen in Verbindung mit der Gemütlichkeit der warmen Holz-und Steinböden sowie den weitläufigen Blick auf viel Grün, die schöne Landschaft incl. Schlossblick vom Obergeschoss. Des Weiteren haben Sie einen sehr großen Abstand zu den Nachbarn auf der Süd- und Westseite und somit auch bestmögliche Sonneneinstrahlung. Auf dem 599 qm großen Grundstück befindet sich ein kleiner Geräteschuppen; die Anlegung/Nutzung des Gartens kann nach eigenen Wünschen erfolgen. Bauweise: Massiv Baujahr: 1953, 2012-2020 kernsaniert Zimmer: 5 ½ Wohnfläche: ca. 100 m² (incl. Terrassenanteil) Grundstück: 600 m² Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung Garage: 1 Endenergiekennwert: B, 166 kWh/(m²a), G, 53 Raumaufteilung: EG: Wohn-Essbereich (27m²), Büro/Hauswirtschaftraum (9m²), Küche, WC, Flur/Garderobe, Terrasse/Balkon (18m²) OG: Schlafzimmer (14m²), 2 Kinderzimmer (je ca. 10m²), Bad, Flur DG: Bühnenraum UG: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum Äußerst hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Waldrand /Freibad sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und div. Schulen die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein behagliches Heim in einer der gefragtesten Lagen Heidenheims. Lage:Heidenheim -Weststadt Bezug:kurzfristig Preis:319.000,- € Provision:keine zusätzliche Käuferprovision Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot! Ansprechpartner vor Ort: Herr Jochen Ruiner Tel.: 07321 30512019 Mobil: 0172 4620877 Mobil: E-Mail: info@remax-heidenheim.de Video des Objekts finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=GLe6FpqlwmA

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Euromaster GmbH
    498 m
  • Finkbeiner Gmbh & Co.KG
    554 m
    • Metzgerei Mack
      564 m
  • St. Martinus
    628 m
  • Königin-Olga-Schule
    675 m
    • Kombrecht-Engel-Schule
      1,63 km
  • Hasenweg
    83 m
  • Dachsweg
    159 m
    • Schubertstraße
      324 m

REMAX in Heidenheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Bosch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1042 - vielen Dank!