Keine Käuferprovision- Toplage mit 872m² Grundstück - HDH Heckental - traumhafte Aussicht
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Objektbeschreibung
Toplage mit 872m² Grundstück - HDH Heckental - traumhafte Aussicht 1955 erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit überdurchschnittlich großem Gartengrundstück in sonniger Aussichtslage der Heidenheimer Weststadt. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnen über 3 Ebenen oder wie bisher die Nutzung für zwei kleinere Familien. Über ein paar Treppen auf der Ostseite erreicht man den überdachten Hauseingang und gelangt dort in das Untergeschoss. Hier unten sind mehrere Kellerräume, der Heizraum sowie ein sonniges, beheiztes Gästezimmer. Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich von dem man den Balkon mit Markise auf der Südseite aus betreten kann. Weiter über den Flur gelangt man ins Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Im OG befinden sich ebenso der Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Bad. Auf der Süd- und Nordseite befinden sich zwei Dachgauben die viel Licht spenden. Der beheizte Dachspitz kann als ein Dachstudio genutzt werden. 2008 erfolgte der Einbau einer Gasbrennwert-Zentralheizung. 1999 wurden die Fenster erneuert. 1982 wurde die neue Elektrik EG und DG getrennt. Auf der Südwestseite wurden 1966 noch zwei Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb erstellt. Des Weiteren haben Sie einen sehr großen Abstand zu den Nachbarn auf der Süd- und Nordseite und somit auch bestmögliche Sonneneinstrahlung. Der Garten ist größtenteils als Rasenfläche mit einigen Obstbäumen angelegt. Hier bieten sich für Kinder zahlreiche Möglichkeiten ihren Spieltrieb auf dem eigenen Gelände zu genießen. Ob Fußball, Trampolin, Sandkasten, alles kann seinen Platz finden. Ein Gartenhäuschen und ein Beet lassen jedes Gartenliebhaberherz höher schlagen. Idealerweise lässt sich das Erdgeschosse als äußerst geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche und einem Arbeitszimmer nutzen und im Obergeschoss und Dachspitz befinden sich die Schlafräume. Die dortige Küche und das kleinere Bad lassen sich zu einem herrlichen Wellnessbad mit Tageslicht ausbauen. Bauweise: Massiv Baujahr: 1955 Zimmer:9 Wohnfläche: ca.141 m² Grundstück: 872m² Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung Garage:2 Endenergiekennwert:B, 248 kWh/(m²a), E, 55, G Raumaufteilung: EG: Wohn-Essbereich (23m²), Schlafzimmer (15m²), Kinderzimmer (12m²), Küche (8m²), Bad (5m²), Flur/Garderobe, Balkon (5m²) OG: Wohn-Essbereich (16m²), Schlafzimmer (14m²), 2 Zimmer (10/8 m²), Bad (4m²), Flur DG: Dachstudio UG: beheiztes Gästezimmer (9m²), 2 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum, Äußerst hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Waldrand /Freibad sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und div. Schulen die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein behagliches Heim in einer der gefragtesten Lagen Heidenheims. Lage:Heidenheim -Weststadt Bezug:kurzfristig Preis:375.000,- € Provision:keine zusätzliche Käuferprovision Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot! Das bedeutet, ein Kaufpreis für die Immobilie ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar. Das Bieterverfahren finden in zwei Gebotsrunden statt. Nach erfolgter Innenbesichtigung geben Sie in der ersten Gebotsrunde Ihr unverbindliches Gebot per Post, E-Mail oder Fax ab. Die drei höchsten Bieter werden über das beste Gebot informiert und können wiederum ein besseres Gebot abgeben. Ansprechpartner vor Ort: Herr Jochen Ruiner Tel.: 07321 30512019 Mobil: 0172 4620877 Mobil: E-Mail: info@remax-heidenheim.de Video des Objekts finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=lp9W8A4hOmY
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Herr Günther Bosch
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