Keine Käuferprovision – Einfamilienhaus am Schießberg – Studiozimmer im Dachgeschoss

89542 Herbrechtingen

159.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89542 Herbrechtingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
119 m2
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5857625
Anbieter-ID
1043
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
159.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen am Schießberg – zentrale Lage – Einfamilienhaus – Studiozimmer im Dachgeschoss In Herbrechtingen, steht dieses um die Jahrhundertwende massiv erbaute Einfamilienhaus; auf der Ostseite ist es an nicht im Eigentum stehendes Garagengebäude angebaut. Über einige Treppen erreichen Sie den Hauseingang auf der West/Nordseite. Im Erdgeschoss gelangen Sie entlang dem Flur ins großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, welches durch eine ca. 1 m hohe Mauer mit Holzbalken aufgeteilt wird. Weiter geht es zur Küche, Gäste-WC und Diele. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit schöner Aussicht und gemütlicher Wohnatmosphäre. Die gepflasterte Terrasse vor dem Haus lädt im Sommer zum Verweilen ein, da das Grundstück keinen Garten hat. Die aufwendige Gartenarbeit fällt somit weg. Von 1999-2000 wurden Fenster und Haustüre, Außenfassade, Dacheindeckung und Heizung erneuert. Ebenso wurde auf der Südseite eine Einzelgarage angebaut. Zufahrt und kleinere Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls über diese kleine Sackgasse auf der Südseite. Größere Malerarbeiten sowie Sanierung der Sanitärbereiche und Küche wären notwendig. Baujahr: ca.1900, 2000 renoviert Bauweise: Massiv Wohnfläche: 98m² Grundstück: 119m² Zimmer: 5,5 Heizung: Gas - Zentralheizung Garage: 1 Endenergiekennwert: B, 252 kWh /(m²a), E, 1900, H Raumaufteilung: EG: Wohnzi. (16m²), Esszi.(8m²), Küche.(6m²), Gäste-WC, Flur/Diele (3m²) OG: Schlafzi. (10m²), Kinderzi. (9 m²), Büro (4m²), Flur (6m²) DG:Studio (15m²) Von der Haustüre bis in die freie Natur sind es lediglich 50m. Ferner haben sie ein ansprechendes Umfeld mit überwiegend 1-2 Familienhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. In Herbrechtingen gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium. Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind ebenfalls am Ort. Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Das Eselsburger Tal, das Lonetal mit seiner bekannten Steinzeithöhle sowie zahlreihe Fahrradwege laden zu Naturaktivitäten ein. Bis zu den Firmen HARTMANN und BSH in Vohenstein, sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten. Sie wohnen nur wenige Minuten entfernt von Supermärkten oder dem Bahnhof mit guter Zuganbindung an Ulm/Heidenheim und Aalen. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A 7 sowie in Heidenheim, Aalen und Ulm. Lage: Herbrechtingen Bezug: kurzfristig Preis: 159.000,- € Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Ansprechpartner vor Ort: Herr Jochen Ruiner Tel.: 07321 30512019 Mobil: 0172 4620877 E-Mail: info@remax-heidenheim.de Video des Objekts finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=f0pxM5RlLHg

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