Keine Käuferprovision - 2 ½ - Zimmer-ETW im Dachgeschoss - Wohnen im Grünen – Nähe Science Park/Uni
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2 ½ - Zimmer-ETW im Dachgeschoss - Wohnen im Grünen – Nähe Science Park/Uni Sonnige 2 ½ Zimmer-Wohnung mit Aussicht im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen in Ulm-Böfingen. Über das gemeinsame Treppenhaus des Mehrfamilienhauses gelangen Sie im 3. Obergeschoss in die Dachgeschosswohnung. Nach der Wohnungseingangstür kommen sie über den Flur und Garderobe in das großzügige, helle Wohn-und Esszimmer. Weiter dem Flur entlang folgt das Schlafzimmer, Küche, Bad sowie separates Gäste-WC. Hochwertiger Industrie-Vinylboden in Parkettoptik sowie Fliesen in allen Räumen. Die Verbindung der durchdachten Raumaufteilung und Dachschrägen, sowie der Weitblick auf Wiesen-und Felder vom Essbereich und Küche, geben der Wohnung einen gemütlichen Charme. Zur Wohnung gehört im UG ein separater Kellerraum und der gemeinschaftliche Trockenraum, sowie Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dadurch sind die Nebenkosten günstiger. Ein gut anzufahrender Tiefgaragenstellplatz ist separat dazu zu erwerben. 2016 wurde die Fassade (für 71.000,-€) erneuert, sowie der neue hochwertige Industrie-Vinylboden in der Wohnung verlegt. Raumaufteilung: Wohnen-Esszimmer (27m²), Schlafzimmer (13m²), Küche (6m²), Bad (5m²), WC (1m²), Flur (4m²) Bauweise: Massiv Baujahr: 1995 Zimmer: 2 ½ Wohnfläche: 56 m² Heizung: Gas - Zentralheizung Endenergiekennwert: V, 110 KWh(m²/a), E, 95, D Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Anlage inklusive Schneeräumung. Von der Haustüre bis in die freie Natur sind es nur wenige Meter. Ferner haben sie ein ansprechendes Umfeld mit überwiegend 1-2 Familienhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Böfingen mit seinen ca. 12.160 Einwohnern, liegt im Nordosten Ulms und ist durch seine Randlage an drei Seiten von Natur umgeben. So naturnah Böfingen auch ist, fehlt es jedoch nicht an einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nach ca. 5 Kilometern erreichen Sie das Stadtzentrum Ulms mit Straßenbahn oder Bus. Bis zur Autobahn A7 /A 8 sind es weniger als 5 Fahrminuten. Die Universität und der Science Park sind ebenfalls bestens erreichbar. In Böfingen gibt es einen Naturkindergarten, sowie Grundschule und Werkrealschule. Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind ebenfalls am Ort. Eine ideale Wohnung für einen jungen Immobilieneinsteiger oder auch für einen Kapitalanleger. Günstiger qm-Preis von nur 2.982,-€/qm Wohnfläche; Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Höchstgebot. Lage: Ulm - Böfingen Bezug: kurzfristig Preis: 167.000,- € + (Tiefgaragenstellplatz 25.000,-€) Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Ansprechpartner vor Ort: Herr Jochen Ruiner Tel.: 07321 30512019 Mobil: 0172 4620877 E-Mail: info@remax-heidenheim.de Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Höchstgebot Video des Objekts finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=JJ4Ayz6Dlj0
Anfrage senden
REMAX in Heidenheim
Herr Günther Bosch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1130 - vielen Dank!