Kein Haus von der Stange - wer 0815 sucht, ist hier falsch !

04668 Grimma

495.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04668 Grimma
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2.519 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1890
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5047029
Anbieter-ID
451103
Stand vom
20.09.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
29.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Kohle
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Kohle
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein mit viel Liebe, handwerklichem Geschick und dem Sinn für qualitativ hochwertige Details ausgebautes Rittergut sucht neue Herrschaften.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Der sehr gepflegte Landsitz mit Gartenland und Schwimmteich wurde seit der Jahrtausendwende umfangreich und stilvoll um- und ausgebaut. Qualitativ hochwertige Materialien und fachmännische Einbauten prägen dieses extravagante Anwesen. Terracottafliesen mit schwarzen Marmoreinlegern betritt man im Foyer. Die Flurwand ziert eine blaue stucco veniziano Spachteltechnik. In der Küche ist der Fliesenspiegel aus italienischem Porphyrstein, ebenso die Fensterbänke. Ein Doppelwaschbecken aus handgeschlagenem Marmor ist in die Massivholz-Arbeitsplatte (gebeizt und geölt) eingelassen. Feinsteinzeug ziert den Fußboden, ein Kassettenrelief mit handgeschnitzter eingelegter Intarsie die Decke. Durch aufgearbeitete Echtholztüren (Kiefer) gelangt man ins weitere Hausinnere. Das Wohnzimmer besticht durch die freigelegte Bruchsteinwand. Specksteinkamin und 10 mm Massivparkett aus Eiche und Räuchereiche mit Randfris und Intarsie komplettieren das wohlige Wohnambiente. Die Dusche im Erdgeschoss ist aus Porphyr gemauert und mit einer zweiflügligen Echtglastür versehen. Über die Massivholz-Treppe aus restaurierter Kiefer gelangt man ins Obergeschoss. Der dortige Flur ist mit 22 mm Massivholzdielen (Eiche) in zwei verschiedenen Breiten ausgelegt. Im Kinderzimmer betritt man 22 mm diagonal verlegten englischen Verband. Kreativ auch das Bad, mit Flußkiesfris umgeben. Struckturierte italienische Wandfliesen in weiß, grün verfugt und farblich angepasste Bodenfliesen runden das Ganze ab.


Lage

Beiersdorf, mit seinen knapp 500 Einwohnern, liegt in einem der gefragtesten ländlichen Wohngebiete außerhalb der Leipziger Metropole. Vom Anwesen sind es nur knapp 10 Fahrminuten bis Grimma, dem Verwaltungszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Über die sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die Bundesautobahn A 14 gelangt man mit dem Pkw nach ca. 30 Minuten in das Leipziger Zentrum. Die Werksniederlassungen von Porsche und BMW sowie die Neue Messe sind schon nach knapp 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle mit dem DHL-Frachtdrehkreuz in Schkeuditz nach ca. 30 Minuten. Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden fährt man mit dem Pkw knapp eine Stunde.


Sonstiges

Das teilunterkellerte Gebäude wird mit einer Festbrennstoffheizung (für Holz und Kohle) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese kann mit geringem Aufwand auf Erdgas umgestellt werden. Die ca. 130 qm große Ausbaureserve gleich nebenan ist sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich derzeit die Doppelgarage, die Sauna sowie Platz für Fitness und Hobby. Ein Gartenpavillon im gepflegten Grün lädt Sommer wie Winter zum Grillen sowie Saunaschwitzen mit anschließendem Bad im großen Schwimmteich ein. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, welcher zur Bewässerung des Gartengrundstückes als auch zur Badewassergewinnung für den Schwimmteich dient. Eine Photovoltaikanlage ist auf den nach Westen ausgerichteten Dächern installiert, welche jedoch nicht eigengenutzt wird. Die Dachflächen sind langfristig vermietet.

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