Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! DHH mit 2 Einheiten - Garten - 2 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Traum vom Eigenheim mit Platz für die ganze Familie lässt sich hier auf 147m² Wohnfläche wunderbar verwirklichen.
1968 wurde diese DHH mit 2 Wohneinheiten in Massivbauweise erstellt. Der praktische Grundriss wird Ihnen gefallen.
Zur Hauptwohnung im EG gelangen Sie über den Haupteingang. Im Flur ist ein separates WC auf dieser Etage vorhanden. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Küche und zum Wohn- und Essbereich. Rechter Hand befindet sich die Küche (Küche gehört dem Mieter), welche ebenso einen Zugang zum Wohn-und Essbereich hat. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und die untergehende Sonne beobachten. Ein kleines Büro oder Kinderzimmer oder auch Schlafzimmer befindet sich im Anschluss. Im UG ist das Badezimmer und zwei weitere Schlafräume welche zu dieser Wohnung gehören. Vom größeren Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon. Ein Seiteneingang ist hier vorhanden.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn- und Essbereich sowie angrenzend eine Küche. Diese Einheit würde sich auch zur Vermietung anbieten.
Der großzügige Garten lässt hier Platz für eine individuelle Gestaltung.
Das Garagendach wurde vor einigen Jahren neu abgedichtet.
Die Immobilie prästentiert sich in einem gepflegten jedoch in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand. Gegenwärtig ist die Immobilie an eine Familile seit vielen Jahren gut vermietet.
Ausstattung
Dach: Ziegeleindeckung (Ursprung, keine Dämmung) Gauben 2003
Heizung: Gaszentralheizung 2002 inkl. Leitungen der Heizung neu
Fenster: verschiedene Typen, Kunststoffisolierverglasung 2-fach, Holzdoppel
Fassade: neuer Anstrich 2018, keine Dämmung
Glasfaser beantragt, Satellitenschüssel vorhanden, aktuelle Mieteinnahmen ETW untere und obere Wohnung 817.50 zzgl. 45 EUR NK für (GBV, Grundsteuer, Schornsteinfeger, jeweils 50% Vermieter/50% Mieter), Wasser, Strom und Gas wird direkt von den Mietern bezahlt.
Lage
Diese DHH liegt in einem beliebten Wohngebiet mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Börtlingen ist eine kleine beschauliche Gemeinde im Schurwald. Nach Göppingen sind es ca. 9 km und nach Schorndorf mit S-Bahnanschluss ca. 10 km. Zu Börtlingen gehören noch die beiden Teilorte Breech und Zell. Mit seinen Teilgemeinde hat Börtlingen ca. 1705 Einwohner (2020). Neben einem aktiven Vereins- und Freizeitangebot kommen hier die Kleinsten mit 3 Spielplätzen auch nicht zu kurz. Kindergarten, Krippe und eine Grundschule gibt es vor Ort. Börtlingen ist daher auch bei Familien sehr beliebt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in einer Minute erreichbar.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.
Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 12795 - vielen Dank!
Anfrage senden
S-Immobilien Göppingen GmbH
Frau Jeanette Herrmann