Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2- Zimmer Wohnung in Senden

89250 Senden

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89250 Senden
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,38 m2
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Online-ID
9445550
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
2,38
Haus­geld
386,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 €

unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Reinigungsservice
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWhm2a
Gültig bis
18.10.2028
Aus­stell­datum
18.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Etagenheizung
Heizungsart
Etagenheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Nach betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele, die Sie zu Ihrer Rechten in die Küche sowie in das Badezimmer mit Badewanne führt. Den geräumigen Wohnbereich haben Sie gleich neben an. Von hieraus sowie vom angrenzenden Schlafzimmer, haben Sie die Möglichkeit auf die schöne Loggia zu gelangen. Zudem verfügt die Loggia über einen kleinen Abstellraum für Ihre Balkonmöbel oder den Grill. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.

Ausstattung

Bad mit Wanne und Dusche Loggia Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkett Weitere Räume: Kelleranteil Anschlüsse: Kabelanschluss Baujahr: 1971 Personenaufzug Serviceleistungen: Reinigungsservice

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine optimale Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und der Bahnhof Senden ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sonstiges Die Wohnu ng ist seit dem 01.09.2010 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 5.640,00 p.a. Die letzte Erhöhung hat im Oktober 2022 stattgefunden. Eine Erhöhung auf bis zu EUR 492,00 wäre möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Herr Axel Kasten
Grimmelfinger Weg 14, 89077 Ulm