Kapitalanleger aufgepasst! Helle 3 Zimmer-WHG Neubau

89269 Vöhringen

410.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
91,83 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
2024
Online-ID
9219230
Anbieter-ID
H1W03
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
410.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine schöne Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. In ruhiger Lage mit viel Grün ringsum entsteht für Sie eine neue Wohnoase mit familien- und altersgerechten Wohnungen. Die insgesamt 10 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses reichen von der praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse Wohnung mit wunderschönem Blick in die Natur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 73 m² - 166 m² und sind somit für jede Lebenssituation geeignet. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern ausgestattet, die sich durch elektrische Rollläden komfortabel abdunkeln lassen. Großzügige Balkone oder Terrassen gehören ebenso zur Ausstattung wie der Aufzug der direkt von der Tiefgarage bis in die Etage fährt. Tageslichtdurchflutete Bäder ermöglichen ein optimales Wohnklima. Die Bäder mit Dusche erhalten eine bodenebene Duschwanne. Das Haus wird als KFW-Effizienzhaus 55 hergestellt und erhält eine energie- und kosteneffiziente sowie umweltbewusste Wärmetechnik und Gas-Brennwertgerät. Das Gebäude wird barrierearm hergestellt, es enthält ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellflächen. Die Grünflächen werden großzügig und professionell gestaltet. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ausstattung

KFW-Effizienzhaus 55 Aufzug in alle Etagen Massive Bauweise Bodentiefe Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung und Rollläden Sonnige Terrasse mit Gartenanteil Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe

Lage

Die Wohnanlage entsteht in bester und ruhiger Wohnlage am südöstlichen Ortsrand von Vöhringen. Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und zwei Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das dritte und letzte Mehrfamilienhaus gebaut.

Sonstiges

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Herr Michael Schmidle

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