Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in super Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines überschaubaren 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1981. Die Wohnung wird derzeit von einer netten, älteren Dame bewohnt. Der Grundriss ist praktisch und komfortabel aufgebaut. Ein großer Balkon bietet einem aufgrund seiner Ausrichtung abends viel Sonne. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Ausstattung
*doppelverglaste Holz-Isolierfenster *zentrale Ölheizung (2010) *Bodenbeläge: Laminat und Fliesen *Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2009 installiert) *zusätzlicher Boiler im Badezimmer (2016 installiert) *Balkon *Kellerabteil Im und am Haus wurden in den letzten Jahren zum Beispiel der Eingangsbereich, die Fassade, der Zaun uvm. renoviert. Hierzu erhalten Sie gerne weitere Details auf Anfrage.
Lage
Aufgrund der Lage innerhalb Wiblingens sind die Wege kurz. So erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten oder die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten zu Fuß. Ulm-Wiblingen ist ein beliebter Stadtteil von Ulm und sehr gut gelegen um rasch die Innenstädte Ulms und Neu-Ulms zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal, da Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. direkt vor Ort vorfinden. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Das Gewerbegebiet Ulm-Donautal erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Durch die Anbindung an die B28 und dadurch an die Autobahnen A7 und A8 ist dieses Objekt auch für Pendler interessant. Die weitläufigen Wald- und Grünflächen entlang der Iller sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Fahrradfahrern, Joggern und Spaziergängern Raum zur Erholung.
Sonstiges
Baujahr: 1981 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Im Jahr 2013 wurde die Wohnung von der jetzigen Mieterin bezogen. Die Kaltmiete/Monat beträgt: 360,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien. Gerne dürfen Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.
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Göttfried Immobilien GmbH
Herr Mathias Brändle
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11146 - vielen Dank!