KAPITALANLEGER AUFGEPASST - GROßZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS

74074 Heilbronn

1.199.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
322 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74074 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
288 m2
Wohnfläche
322 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9289407
Anbieter-ID
17129-V7770
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
1.199.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 322 m² und verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2020 fand eine umfassende Modernisierung statt, wodurch das Haus in einem sehr guten Zustand ist. Es wurde die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge, neue Gasheizung, neue Bäder & Küchen sowie weitere Arbeiten wie z.B. die Erneuerung des Treppenhauses. Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Das Erdgeschoss ist seit über 10 Jahren an eine Familie vermietet. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich möblierte WG´s. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 50.884,32 € p.a. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. Interessenten werden von der zentralen Lage in Heilbronn profitieren.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt Heilbronn. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Heilbronn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Dieses Mehrfamilienhaus ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

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Herr Sahin Aki

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Herr Sahin Aki

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