*KAPITALANLEGER AUFGEPASST* Außergewöhnliche Investition

89257 Illertissen

295.000,00 €
Kauf

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Baujahr
1960
Online-ID
4283242
Anbieter-ID
7250
Stand vom
11.07.2018
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung

Das ca. 1960 erbaute Gebäude wurde durch die jetzigen Inhaber von 1992 bis 1999 in Pacht erfolgreich betrieben, 1999 erworben und umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den ca. 80 qm großen Keller, der als Lagerraum dient. Der Pizza-Lieferservice wird seit der Eröffnung im Jahre 1992 mit Überzeugung und Professionalität von den Inhabern geführt. In den ganzen Betriebsjahren ist ein enormer Kundenstamm entstanden. Ein zusätzlicher Kundenzulauf ist durch den großen Spielplatz gegeben, der in unmittelbarer Nähe liegt. Der Abholservice wird von unzähligen Stammkunden in Anspruch genommen. Für den Lieferservice sind momentan zwei Pkws im Einsatz, bei denen die Finanzierung übernommen werden kann. Auf der überdachten Terrasse bietet sich für die Sommermonate die Möglichkeit der Bewirtung an. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen früher als geplant. Auf Wunsch kann die Inhaberin für den Erhalt der langjährigen Stammkunden als Übergang für den Vertrauens-Aufbau anwesend sein. März 2018 wurde in einen neuen Pizzaofen im Wert von ca. EUR 4.800,00 investiert. Das Interieur ist im Kaufpreis nicht enthalten und soll für nur Euro 80.000,00 abgelöst werden. Mit der angegebenen Mieteinnahme erreicht das Objekt eine Rendite von über 5 Prozent. Bei diesem Angebot sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt, nutzen Sie die Gelegenheit. **Interessenten für die Verpachtung sind vorhanden**


Ausstattung

- hochwertiges Interieur - Sonderanfertigung der Weintheke - neuer Pizzaofen 2018 - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung - Elektroinstallation 1999 erneuert - vollständige Unterkellerung und Kelleraußentreppe - Terrasse mit Teilüberdachung und Sonnenschutzmarkise - Gartenwasseranschluss und Einzelgarage - Vollunterkellerung


Lage

Illertissen als Mittelzentrum im Illertal ist eine in den letzten 15 Jahren stark aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern, sehr guten Gewerbeansiedlungen und somit vielen Arbeitsplätzen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und es gibt in der Stadt alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium, alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Bahnhof, Autobahnanschluss - alles ist vorhanden.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Bei der Angabe 1960 handelt es sich um eine für die Veröffentlichung in den Immobilienportalen technisch notwendige Schätzung. Das wirkliche Baujahr kennen wir nicht.

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Lärmpegel

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TWE-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Saniye Dursun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7250 - vielen Dank!