Kapitalanleger - 5 % Sonder Afa sichern: 2-Zimmer Neubau mit Balkon
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Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Stock des neu erbauten Mehrfamilienhauses 1 und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. In ruhiger Lage mit viel Grün ringsum entsteht für Sie eine neue Wohnoase mit familien- und altersgerechten Wohnungen. Die insgesamt 10 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses reichen von der praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse Wohnung mit wunderschönem Blick in die Natur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 73 m² - 166 m² und sind somit für jede Lebenssituation geeignet. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern ausgestattet, die sich durch elektrische Rollläden komfortabel abdunkeln lassen. Großzügige Balkone oder Terrassen gehören ebenso zur Ausstattung wie der Aufzug der direkt von der Tiefgarage bis in die Etage fährt. Tageslichtdurchflutete Bäder ermöglichen ein optimales Wohnklima. Die Bäder mit Dusche erhalten eine bodenebene Duschwanne. Das Haus wird als KFW-Effizienzhaus 55 hergestellt und erhält eine energie- und kosteneffiziente sowie umweltbewusste Wärmetechnik und Gas-Brennwertgerät. Das Gebäude ist barrierearm hergestellt, es enthält ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellflächen. Die Grünflächen werden großzügig und fachmännisch gestaltet. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der Anlage, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Ausstattung
KFW-Effizienzhaus 55 2-4 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen 73 m² - 166 m² Aufzug Massive Bauweise Bodentiefe Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung Sonnige Balkone und Terrassen Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe Hausmeisterservice
Lage
Die Wohnanlage entsteht in ruhiger Lage am südöstlichen Ortsrand von Vöhringen. Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und zwei Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das dritte und letzte Mehrfamilienhaus gebaut.
Sonstiges
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HMS Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Schmidle
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