*KAPITALANLAGE* schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier ist eine schöne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Neu-Isenburg zu erwerben. Vom großen Wohn-/Esszimmer aus betritt man den Balkon und direkt am Zimmer ist die offene Küche, abgetrennt durch eine brüstungshohe Innenwand. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohn-/Esszimmer an. Vom Flur aus gelangt man ins Badezimmer. Diese Wohnung ist momentan gut vermietet und kann als Kapitalanlage gekauft werden, die Kaltmiete beträgt monatlich € 535,00. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück, das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2196. Der Erbpachtzins beträgt € 170,00 monatlich. Vorteil für Kapitalanleger: der Erbpachtzins kann steuerlich geltend gemacht werden.
Ausstattung
- barrierefrei - Personenaufzug - hell und freundlich - offene Küche mit EBK - Balkon - Etagenheizung, Fernwärme - Parkplatz kann gegen eine Gebühr angemietet werden
Lage
Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Neu-Isenburg bietet mit dem Isenburg-Zentrum eine ideale Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs. Stadtbibliothek, Volkshochschule und Musikschule sind hervorragend aufgestellt. Ihr Angebot ist breit gefächert und bestens koordiniert. Für Sportler stehen eine Menge hochwertige Sportstätten bereit – gleich ob im Verein oder individuell, Sport macht bei uns auf jeden Fall viel Spaß. Alles zusammen gute Gründe, warum die Neu-Isenburger die Lebensqualität in der Hugenottenstadt sehr zu schätzen wissen!
Sonstiges
Im Hausgeld von € 437,00 ist der Erbpachtzins von € 170,00 Euro enthalten. Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, die Mieter würden gerne bleiben. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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Frau Claudia Scherer
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1304 (1/1304) - vielen Dank!