Kapitalanlage: Praxisräume in zentrale Lage...

74538 Rosengarten

298.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
119,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74538 Rosengarten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
9
Gesamtfläche
119,93 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9329683
Anbieter-ID
32778
Stand vom
19.03.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
468,88 €
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einmalige Kapitalanlage:

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Form dieser attraktiven Zahnarztpraxis, die sich in einem massiv erbauten Wohn- und Geschäftshaus in einer äußerst begehrten Lage befindet. Diese Praxis ist zur Zeit gut vermietet, der Praxisbetrieb ist durch den Verkauf der Räumlichkeiten nicht beeinträchtigt.

Raumaufteilung:

• Geräumiger Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt
• Komfortables Wartezimmer für die Patienten mit angenehmer Atmosphäre
• Büro für administrative Tätigkeiten und organisatorische Angelegenheiten
• Voll ausgestattete Küche für das Personal
• Hauswirtschaftsraum und Abstellraum zur Lagerung von Materialien und Ausrüstung
• Modernes Labor für zahntechnische Arbeiten
• Röntgenraum, um genaue Diagnosen zu ermöglichen
• Drei Behandlungszimmer, die für individuelle Patientenbetreuung und Komfort sorgen
• Separates Patienten-WC und Personal-WC für höchsten Hygienestandard

Die Praxisräume stehen nicht nur für die derzeitige Nutzung als Zahnarztpraxis zur Verfügung, sondern bieten auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arztpraxis, Therapiezentrum, Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung - die flexiblen Räumlichkeiten passen sich den Bedürfnissen verschiedenster Geschäftsmodelle an.

Ergänzt werden die Praxisräume durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgargenstellplatz im Untergeschoss.

Die zentrale Lage in einem massiv erbauten Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit für Patienten und Kunden, sondern auch eine solide Basis für langfristige Investitionen.

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Immobilie in einem wachsenden Sektor sind. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Praxisräume und profitieren Sie von ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und ihrer herausragenden Lage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Lage

Diese attraktiven Praxisräume befinden sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Rosengarten-Westheim, direkt an der B 19 zwischen den Orten Gaildorf und Schwäbisch Hall. PKW-Stellplätze und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Praxisräume eigenen sich perfekt für Kapitalanleger!

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Marco Messerschmidt

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Ihr Ansprechpartner

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