KAPITALANLAGE: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in TOP LAGE direkt am Laimer Bahnhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Elegantes Apartment mit Balkon, voll möbliert, ca. 25 m². Trotz der sehr zentralen Lage ist das Apartment dank seiner Ausrichtung zum Innenhof hin absolut ruhig gelegen. Das Objekt ist voll möbliert, eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche sind auf Mieter mit mittelfristiger Mietdauer, wie etwa Studenten, zugeschnitten. Die extra hohen Decken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl und lassen das Apartment größer wirken. Dazu gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradstellplatz. Der grüne und ruhige Innenhof dient auch als Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss. Aufzüge führen in alle Etagen und so kommt man auch sehr bequem in die Kellerräume, in denen den Mietern in einer großzügigen Waschküche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen. Das Apartment ist als Kapitalanlage sehr interessant. Aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete € 670,00 und € 130,00 Nebenkosten), der Mietvertrag kann übernommen werden. Die Rendite liegt aktuell bei ca. 2,7 %.
Ausstattung
- eingebaute Pantry-Küche mit Ceran-Kochfeldern, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach - Granitboden im Apartment Entree - heller, freundlicher Raum mit hochwertigem Laminatboden und dreifach verglaste Balkontür - elektrische Rollläden - Komfortbad mit Markenkeramik, große Duschwanne, Duschwand, formschöner Handtuchheizkörper - 140 x 200 cm großes Hochbett - kleiner Küchenschrank - Schwebetürenschrank - ausziehbare Couch - Tisch mit 2 Stühlen - TV Lowboard - Balkon Anlage: - grüne, ruhige Innenhöfe - absperrbarer Fahrradabstellplatz - Kellerabteil - Aufzüge führen in alle Etagen - Waschmaschinen und Trockner stehen den Mietern in den Kellerräumlichkeiten zu Verfügung - Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss - Hausmeisterservice
Lage
Der Bahnhof Laim an der S-Bahn-Stammstrecke erreichen Sie in ca. 350 m. Für Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie zum Hirschgarten oder zum Nymphenburger Park, benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.
Sonstiges
Energieeffizient: KfW 40-Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2451 (1/2451) - vielen Dank!