*Kapitalanlage mitten in der City*

90762 Fürth , Bay

118.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
27,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90762 Fürth , Bay
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
27,67 m2
Wohnfläche
27,67 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Online-ID
9716557
Anbieter-ID
1364 (1/1364)
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
118.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
153,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
134,8 kWhm2a
Gültig bis
10.05.2032
Aus­stell­datum
11.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die vollmöblierte, sonnige 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Von der kleinen Diele aus haben Sie Zugang in den Wohnraum mit offener Küche und in das Badezimmer mit WC. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Übergang zum individuell nutzbaren Schlafplatz. Die hellen Kunststofffensterfronten mit Dreifachverglasung sind mit Jalousien ausgestattet. Die südlich gelegene Fensterfront bietet einen genialen Fernblick über das gesamte Areal der Stadtgrenzen Nürnberg und Fürth.

Ausstattung

- offene Küche - Badezimmer mit WC und Dusche - komplett möbliert - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - zwei große Fensterfronten mit Jallousien im Wohnraum - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum in der 3. Etage - Aufzug - geniale Aussicht mit Fernblick

Lage

Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral, direkt an der Stadtgrenze der mittelfränkischen Stadt Nürnberg und der Denkmalstadt Fürth. Das Anwesen befindet sich in einer perfekten Lage, wenn es um kurze Wege geht. Schnell gelangt man in die Fürther Innenstadt oder den wunderschönen Stadtpark. Das öffentliche Verkehrsnetz, angebunden der Bahnhof, die U-Bahn und Busse, sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie den direkten Anschluss an den Frankenschnellweg in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Die Wohnung bietet derzeit gesicherte Mieteinnahmen und ist daher für Kapitalanleger interessant. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Fuchs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1364 (1/1364) - vielen Dank!