Kapitalanlage mit Potenzial - Preis auf Anfrage

89415 Lauingen (Donau)-Lauingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
1.104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89415 Lauingen (Donau)-Lauingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
1.104 m2
Grundstück
4.300 m2
Wohnfläche
84,38 m2
Nutzfläche
1.020 m2
Vermietbare Fläche
1.104 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1987
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
4288022
Anbieter-ID
3-1127
Stand vom
27.08.2018
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180,4 kWh/m2a
Gültig bis
05.2028
Aus­stell­datum
25.05.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6,90 kWhm2a
Wärmewert
173,50 kWhm2a
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
27
Parkmöglichkeiten insgesamt
27

Das weitgehend rechteckig geschnittene Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus. Das gemischt genutzte Objekt wird derzeit an drei Parteien vermietet. Darunter sind im Erdgeschoss die Werkstatt inklusive Bürotrakt, die Gewerberäume welche derzeit als Spielcasino genutzt werden und eine ca. 84,38 m² Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Nutzungsbereiche verfügen alle über einen eigenen Zugang. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, dieser Bereich wird derzeit nicht vermietet, kann jedoch bei Bedarf an einen der Mietparteien vermietet oder zu eigenen Zwecken genutzt werden. Die Außenanlagen sind teilweise befestigt und teilweise aus Kies. Hier befinden sich etliche Parkplätze welche von den Mietern genutzt werden. Auf dem Dachgeschoss befindet sich eine PV-Anlage mit 10 kW und 19,74 kW Leistung. Die mittleren Abmessungen des in östlicher Ortsrandlage von Lauingen liegenden Objektes betragen ca. 72 m breite entlang der Raiffeisenstraße und ca. 61 m Tiefe. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Möbelhaus und eine Verkaufshalle. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A7 und A8 liegen in ca. 10 15 km Entfernung. Eine ausführliche Baubeschreibung und / oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage bei der Brenztal-Immobilien GmbH

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Aldi Süd
  • Thomas Philipps
    • Auto Teile Unger
    • Alldecor
    • Takko;Subway
    • Quick Schuh
    • Tedi
    • AWG Mode Center
    • Sport Fundgrube

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 3-1127 - vielen Dank!