Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten am beliebten "Rucken" in Blaubeuren

Dieses Angebot befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit teilweiser schöner Fernsicht im beliebten und begehrten Wohngebiet „Auf dem Rucken“. Diese interessante Wohnung liegt in einem Wohnhaus, welches ursprünglich als klassisches Zweifamilienhaus erbaut wurde. Ca. 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dazu genommen und somit gibt es 2 Wohnungen in diesem Angebot.
Unser Angebot ist die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss über die komplette Fläche erstreckt.

Diese Wohnung wurde in 2 Wohneinheiten eingeteilt und besitzt auch 2 Wohnungseingangstüren.
1-Zimmer-Etagenwohnung links, vermietet, bestehend aus Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Blick, Küche und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m².
Diese Wohnung entspricht noch dem Charme der 60er Jahre, ist unrenoviert und an eine alleinstehende Person für rund 250,-- € Kaltmiete vermietet. Dieser Mieter möchte auch gerne das Mietverhältnis fortsetzen. Eine Eigenbedarfskündigung wäre nach der Umschreibung und einer Frist von 9 Monaten möglich.

Die andere 2- Zimmer-Wohnungshälfte mit Diele, Badezimmer, Küche Schlafzimmer und Wohnbereich wurde in den letzten Jahren modernisiert. Sie hat knapp ca. 53 m². Küche, Bad, 3-fach-Verglasung sind nur einige Eckpunkte, die hier zu nennen wären. Somit könnte man in die neu renovierte Wohneinheit auch selber einziehen oder ebenso vermieten.

Zu beiden Wohneinheiten gehört je ein Kellerraum und insgesamt ein Stellplatz in einer Doppelgarage, der im Moment frei ist. Eine Waschküche für das Gesamthaus steht auch zur Verfügung.

Somit ein interessantes Angebot mit modularen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Wohneinheiten
- eine frei
- eine vermietet

Lage

Malerisch gelegen am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 16 km von Ulm entfernt, liegt Blaubeuren mit rund 12.500 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Gerhausen, Altental, Asch, Beiningen, Pappelau, Erstetten, Sotzenhausen, Seißen, Wennenden, Sonderbuch und Weiler mit der Kernstadt Blaubeuren und 18 weiteren Dörfern, Weilern, Höfen und (Einzel-)häusern.
Besonders bekannt ist die Stadt durch den "Blautopf", welcher mit seinem Farbspiel viele Besucher in seinen Bann zieht. In den letzten Jahren entlockten die Taucher und Forscher dem weit unter die Schwäbische Alb verzweigten Höhlensystem immer wieder neue Geheimnisse und faszinierende Bilddokumentationen.
Blaubeuren bietet ein vielfältiges Freizeitangebot vom Naturerlebnis bis zur sportlichen Herausforderung. Im Anschluss lässt es sich in einem der Bäder sicher gut entspannen.
Auch kulinarisch hat Blaubeuren einiges zu bieten. Eine breite Auswahl an Restaurants und Gaststätten lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden. Ob im Zentrum der Stadt oder im Industriegebiet, vom großen Lebensmittelmarkt bis zum kleinen Gemüseladen, Sie haben eine breitgefächerte Wahl.
Die ärztliche Versorgung könnte besser nicht sein, so finden Sie sämtliche Fachärzte direkt in der Stadt. Auch das Gesundheitszentrum, das Teil des Kreiskrankenhauses in Blaubeuren ist, bietet den Bewohnern ein umfassendes und kompetentes Dienstleistungszentrum mit Vorsorgeangeboten sowie ambulante oder stationäre Leistungen.