+++ KAPITALANLAGE +++ Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten im Zentrum von Neu-Ulm

89231 Neu-Ulm

2.750.000,00 €
Kaufpreis
33
Zimmer
958 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
33
Grundstück
414 m2
Wohnfläche
958 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8154026
Anbieter-ID
US10670
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
2.750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1910
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine Kapitalanlage in Immobilien? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neu-Ulm sicher interessant für Sie. Nur wenige Meter von der Donau entfernt sind von hier aus sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte, Freizeitanlagen usw. bequem zu Fuß erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet. Im Haus befinden sich 13 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 958 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über 1,5- , 3- sowie 4-Zmmer. Durch die zentrale Lage brauchen Sie sich über die Vermietbarkeit keine Sorgen machen. Die Wohneinheiten sind etwa zur Hälfte als Einzelzimmer vermietet. Die anderen Wohnungen werden von Familien genutzt. Von den 13 Wohneinheiten sind aktuell 12 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 122.755 €/Jahr kalt. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 4,5 %. Für Sie als Kapitalanleger ist der regelmäßige Eingang der Mieten besonders wichtig. Diese wurden in der Vergangenheit stets pünktlich und in voller Höhe von den Mietern bezahlt. Gerne kann dies auf Wunsch vom jetzigen Eigentümer nachgewiesen werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Diese wurde 2022 erneuert. Weitere Informationen zur Aufteilung des Hauses usw. erhalten Sie im Exposé. Zum Haus gehören 2 Garagen im Innenhof. Haben wir Ihr Interesse für diese attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

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VR-Bank Neu-Ulm eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Späth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt US10670 - vielen Dank!