+++ KAPITALANLAGE +++ Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten im Zentrum von Neu-Ulm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage in Immobilien? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neu-Ulm sicher interessant für Sie. Nur wenige Meter von der Donau entfernt sind von hier aus sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte, Freizeitanlagen usw. bequem zu Fuß erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet. Im Haus befinden sich 13 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 958 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über 1,5- , 3- sowie 4-Zmmer. Durch die zentrale Lage brauchen Sie sich über die Vermietbarkeit keine Sorgen machen. Die Wohneinheiten sind etwa zur Hälfte als Einzelzimmer vermietet. Die anderen Wohnungen werden von Familien genutzt. Von den 13 Wohneinheiten sind aktuell 12 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 122.755 €/Jahr kalt. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 4,5 %. Für Sie als Kapitalanleger ist der regelmäßige Eingang der Mieten besonders wichtig. Diese wurden in der Vergangenheit stets pünktlich und in voller Höhe von den Mietern bezahlt. Gerne kann dies auf Wunsch vom jetzigen Eigentümer nachgewiesen werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Diese wurde 2022 erneuert. Weitere Informationen zur Aufteilung des Hauses usw. erhalten Sie im Exposé. Zum Haus gehören 2 Garagen im Innenhof. Haben wir Ihr Interesse für diese attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt US10670 - vielen Dank!