*Kapitalanlage* Interessante Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Außenstellplatz in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt 1972, die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2013 statt. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die sehr großzügige und wohnliche Diele muss hier extra erwähnt werden. Abgerundet wird das Objekt durch die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Nettorendite beträgt derzeit 3,6 %.
Ausstattung
- Einbauküche - Badewanne und WC - Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden - Dachterrasse - Keller - Außenstellpatz
Lage
Gerlenhofen gehört zur großen Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern. Die Stadt Senden liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt. Die Städte Neu-Ulm und Ulm sind ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Arzt und Zahnarzt sind vor Ort vorhanden, ebenso ein Kindergarten und die Grundschule. Gerlenhofen bietet auch ein interessantes Vereinsleben mit großem Sportangebot. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärztehäusern finden Sie in Senden, Neu-Ulm und Ulm.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2750 (1/2750) - vielen Dank!