Kapitalanlage in Lahr mit Traumblick auf den Schwarzwald!

77933 Lahr/Schwarzwald

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77933 Lahr/Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
10
Etage
7
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9607651
Anbieter-ID
152041
Stand vom
26.07.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
153 kWhm2a
Aus­stell­datum
27.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene, knapp 83 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen und kein Tageslicht. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit traumhafter Sicht auf den Schwarzwald. Der Kellerraum rundet die Wohnung ab. Die Wohnung ist aktuell für ca. 840 Euro (ohne Nebenkosten!) vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung * modernisierte, dreifachverglaste Fenster * Die Wohnung ist frei von Schimmel! * Außenrollläden * vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und Abstell- bzw. Fahrradraum) * separates Kellerabteil * Spielplatzanlage - zur Wohnanlage gehörend * Tiefgarage * Parkettboden im Wohnzimmer * Gäste-WC * Laminat- und Fliesenböden

Lage

Die Wohnananlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken. Separat dazu können Sie einen exklusiven Garagenstellplatz dazu erwerben. Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

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Garant Immobilien GmbH

Büro Freiburg

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