*Kapitalanlage in der Innenstadt* Studenten-Apartment
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem Kauf investieren Sie in ein frisch renoviertes und möbliertes Studenten-Apartment zum fairen Preis in einer TOP LAGE. Das Studenten-Apartmenthaus verfügt über 90 Einheiten, welche an Studenten der Universität/Hochschule/Fachhochschule oder Praktikanten vermietet sind. Das Objekt steht unter der Hausverwaltung eines Wohnheimbetreibers, der unter anderem sowohl die Instandhaltung als auch die Mietersuche für Sie übernimmt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Gartenseite und entspricht ganz und gar nicht dem Bild der klassischen „Wohngemeinschaft“. Es handelt sich um ein komfortables Einzelapartment mit einer Größe von ca. 21 m², das ein eigenes Bad und eine Küchenzeile besitzt, mit einem Internetzugang ohne Zeit- oder Volumenbegrenzung, einem Fernsehempfang über Kabel und im Keller jeweils mit einem Abstellschrank und einem Fahrradstellplatz zugeordnet ist. Mit dem Kauf dieses Apartments sind Sie anteilig an den Gemeinschaftsflächen beteiligt (zwei Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsküche, Waschraum, Garten). Welche Vorteile haben Sie mit dieser Investition? - Mietausfallsicherung (vorhandener Mietpool) - Hausverwaltung - geringer Aufwand - Wachstumsmarkt - Grundbucheintrag – Sie können jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken, Ihr Kapital ist nicht langfristig gebunden Die Zahl der Studenten an den Ingolstädter Hochschulen und die Anzahl der Singlehaushalte steigt ununterbrochen. Dies führt dazu, dass die Suche nach kleineren Wohnungen angestiegen ist. Auch die Corona-Pandemie konnte den Trend bislang nicht brechen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in die Zukunft. Die Rendite liegt derzeit bei ca. 2,5 %.
Ausstattung
- Bett (120 x 200) mit Lattenrost und Matratze - Bistrotisch - Schreibtisch mit Stuhl - ausreichende Regale - Kleiderschrank mit Aufsatz - Bilderrahmen - Beleuchtung (4 Lampen) - Vorhangstange und Vorhänge - Jalousie am Fenster - Schallschutztür zum Flur - Küchenzeile mit 2 Kochplatten, Backrohr, Kühlschrank mit *** Gefrierfach, 3 Oberschränke - Duschbad mit Toilette, Waschbecken und Heizkörper als Handtuchtrockner - Im Keller: Abstellraum und Fahrradabstellplatz - Münzwaschmaschinen und Münztrockner stehen im Keller zur allgemeinen Verfügung - Raum und Seminarraum - Gemeinschaftsgarten
Lage
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe "Zum Liebfrauenmünster" - in der historischen Altstadt und ist trotzdem sehr ruhig gelegen. In nur ca. zwei Minuten erreicht man die Bushaltestelle. In kürzester, fußläufiger Zeit erreichbar sind: beide Bahnhöfe der Stadt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige kulturelle Angebot (Stadt-Theater), Bildungseinrichtungen, die Wirtschaftliche Fakultät Ingolstadt und die Fachhochschule Ingolstadt.
Sonstiges
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Herr Johannes Schieren
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