Kapitalanlage in beliebter Wohn- und Geschäftslage

74523 Schwäbisch Hall

790.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
232,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7,5
Gesamtfläche
232,92 m2
Grundstück
85 m2
Wohnfläche
172,11 m2
Vermietbare Fläche
232,92 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6717080
Anbieter-ID
31811
Stand vom
31.03.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung.

Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Holzbauweise
Baujahr
1300
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses dreigeschossige Fachwerkhaus steht in Ecklage in der historischen Kernstadt von Schwäbisch Hall. Ein frühmittelalterlicher Gewölbekeller, eine Bohlenwand von 1304 und ein komplettes Dachwerk aus dem frühen 15. Jahrhundert sowie barocke Ausstattungsdetails führten dazu, dass das Haus zum Kulturdenkmal erklärt wurde.

Im Jahr 1994 wurde das Haus saniert. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster haben einen Holzrahmen und sind mit Klappläden ausgestattet. Die Türen sind ebenfalls aus Holz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum (57,87 m²), zudem ein separates WC (2,94 m²) im 1. Obergeschoss gehört. Dieser Gewerberaum steht momentan leer.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (52,74 m²) mit Küche und Bad (Dusche, Waschbecken, WC), die aktuell ebenfalls leer steht.

Im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss befindet sich eine große 3,5-Zimmer-Wohnung (119,37 m²). Diese verfügt im 2. Obergeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Diele, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Flur sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Diese Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 730,00 €.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.



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Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Letzte Modernisierung 1994, Gas-Zentralheizung, EG: Verkaufsraum (57,87 m²) + WC im 1. OG (2,94 m²), 1. OG: 3-Zi.-Whg. (52,74 m²) akt. leerstehend, 2. OG + DG: 3,5-Zi.-Whg (119,37 m²) akt. vermietet, UG: Gewölbekeller
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Dieses Kulturdenkmal steht im historischen Stadtkern - mit seinen reich verzierten historischen Altbauten - von Schwäbisch Hall. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sparkasse, das Haller Tagblatt, Restaurants sowie fußläufig bequem zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31811 - vielen Dank!