Kapitalanlage in 1 A Lage! Mitten im Herzen von Göppingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Mega Objekt für Kapitalanleger oder teilweise Eigennutzer in zentraler Lage von Göppingen auf einem ca. 119m² großem Grundstück. 1 A Lage erwünscht? Dann sind Sie hier richtig! Bei vollständiger Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Wohn-Nutz-Gewerbefläche beträgt ca. 430 m². Aufgeteilt wie folgt: 3 Wohnungen und eine gut vermietete Gewerbeeinheit lässt Ihren Geldbeutel strahlen. Im EG: Bäckerei 1.OG: geräumige 2,5 Zimmer Wohnung, Fußbodenheizung. 2.OG: geräumige 2,5 Zimmer Wohnung, Toller Kaminofen für romantische Abende und schönen exklusiven Extras. Fußbodenheizung. DG: offenes Wohnen auf 1,5 Zimmer mit ca. 62,25 m² Wohnfläche und gigantischer Terrasse und Wendeltreppe zur Galerie, Fußbodenheizung. 1974 erbaut und seither gab es nur familieninterne Eigentümerwechsel. Die Grundsubstanz ist gut und im Keller ist die Möglichkeit, das Schwimmbad mit Gegenstromanlage wieder zu aktivieren. Im UG wurde sogar ebenfalls eine FBH verlegt und Platz für Sauna oder andere Hobbys ist ebenso vorhanden. Fenster sind teilweise 2018 erneuert worden, 2014 wurde die Terrasse saniert und das Haus erhielt einen neuen Anstrich, 2019 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Heizung wurde ca. 2006 eingebaut und sorgt für mollige Wärme. Ein vollständiges Exposé erhalten Sie nach Anfrage!
Ausstattung
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 229,81 kWh/(m²*a), Klasse G, Erdgas
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Göppingen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen. Besonders günstig ist Göppingen durch die gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 10 Stuttgart-Ulm und zur B 297 Lorch–Tübingen gelegen. Zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn 8 Stuttgart–Ulm sind es etwa 10 km südlich in Aichelberg. Im Stadtgebiet selbst versorgen zahlreiche Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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REMAX in Eislingen
Frau Bianka Maier
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1327 - vielen Dank!