Kapitalanlage - gut vermietete Wohnung mit zwei Balkonen und sensationellem Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten, da die Wohnung bis Mitte 2026 vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 900,00. Im Hausgeld von € 470,00 sind Heizung und Hausmeisterservice enthalten. Diese helle, gemütliche und ruhige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Zanger Berg. Das Hochhaus hat insgesamt 12 Etagen und ist aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde 1996 komplett saniert, vor einigen Jahren wurde die Fassade am Haus erneuert und 2022 die Aufzugsanlage ausgetauscht. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Wohnküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und das extra WC. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangt man auf den anderen Balkon. Von hier oben hat man natürlich sensationelle Weitblicke. Ein privater Kellerraum und die hauseigenen Stellplätze runden dieses tolle Angebot noch ab. Ein Stellplatz in einer Tiefgarage kann dazu gemietet werden.
Ausstattung
- Laminat im Wohnzimmer und einem Kinderzimmer - Teppich (darunter Parkett) in den anderen Zimmern - Fliesenboden im Flur, der Küche, dem Bad und dem WC - doppelt verglaste Kunststofffenster - (erneuert ca. im Jahr 2000) mit Rollläden - Zentralheizung, betrieben mit Fernwärme des Blockheizkraftwerks Mittelrain - Aufzug - neu 2022 - Hausmeisterservice mit Putzdienst und Winterdienst - hauseigener Parkplatz mit vielen Stellplätzen
Lage
Diese Wohnung liegt waldnah in der familienfreundlichen Iglauer Straße. Kindergärten, Schule, Spielplätze, Bushaltestellen, eine Bäckerei - alles fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2352 (1/2352) - vielen Dank!