KAPITALANLAGE 3-Zi. in Ulm-Söflingen mit Option auf Eigennutzung

89077 Ulm

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5859371
Anbieter-ID
0-100003165
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225,1 kWh/m2a
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
18.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Immobilien? Sie suchen eine Eigentumswohnung mit Option zur Eigennutzung? Dann sollten Sie sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ulm-Söflingen nicht entgehen lassen. Von diesem Standort aus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im Herzen von Söflingen mit seinen Geschäften, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Einen besonderen Mehrwert bietet Ihnen auch der Straßenbahnanschluss. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Ulmer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich nur 8 Wohnungen im Haus. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. So wurden die alten Fenster 2002 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, das Bad 2009 modernisiert, die Fußbodenbeläge durch Laminatbelag ersetzt usw. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung Baujahr 2004. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Das liegt sicher auch an der angenehmen Mieterin, welche die Wohnung seit ca. 4 Jahren nutzt. Die Kaltmiete liegt bei 690 EUR/Monat bzw. 8.280 EUR/Jahr. Der regelmäßige Eingang der Mieten kann auf Wunsch gerne nachgewiesen werden. Selbstverständlich schließt diese Vermietung Ihre Option auf Eigennutzung nicht aus, so dass Sie diese Wohnung bei Bedarf auch selbst beziehen können. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum im Keller. Die mitverkaufte Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposè zu dieser attraktiven Eigentumswohnung in begehrter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Ihr Ansprechpartner

Ulrich Späth

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