+++ KAPITALANLAGE +++ 2,5 Zi.-Eigentumswohnung mit TG und Außenstellplatz in Ulm/Gögglingen

89079 Ulm / Gögglingen

229.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm / Gögglingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
73 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9476758
Anbieter-ID
US11158
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.50 kWhm2a
Gültig bis
17.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese 2,5-Zimmer Eigentumswohnung näher ansehen. Sie befindet sich im Ulmer Stadtteil Gögglingen. Der Standort verbindet gemütliches Wohnen außerhalb der Stadt mit kurzen Wegen in die City. Ulm und Neu-Ulm sowie auch das benachbarte Erbach sind von hier aus schnell erreichbar. Dort ist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung selbst liegt in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde von einem regionalen und renommierten Bauträger in solider Massivbauweise errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Die Verwaltung erfolgt zusammen mit dem Nachbarhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen pfiffigen Grundriss. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse sind ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil. Hier kann man seine Zeit im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein separater Abstellraum im Keller. Zum Parken stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz im Hof zur Verfügung. Die Wohnung ist an eine nette und zuverlässige Mietern vermietet. So profitieren Sie direkt nach Kauf von den laufenden Mieteinnahmen. Der regelmäßig Eingang der Mieten kann gerne auf Wunsch bestätigt werden. Näheres hierzu und auch zur Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung dieser attraktiven Eigentumswohnung möglich. Sie können den Mietvertrag im Rahmen der gesetzlichen Fristen und bei Vorliegen eines Eigenbedarfs kündigen. Haben wir Ihr Interesse für die tolle Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

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VR-Bank Neu-Ulm eG

Herr Ulrich Späth

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Herr Ulrich Späth

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