JUWEL IM ROHSCHLIFF!!

74206 Bad Wimpfen

250.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74206 Bad Wimpfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
8
Grundstück
126 m2
Wohnfläche
120 m2
Büroflächen
48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9868347
Anbieter-ID
17457-V7862
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
unterkellert
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1888
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Bad Wimpfen. Das dreigeschossige Gebäude unterteilt sich in eine Gewerbefläche mit ca. 48 m² im Erdgeschoss und zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wfl. im 1. und 2. Obergeschoss. Auf der Gebäuderückseite befindet sich im 1. Obergeschoss ein kleiner Gartenbereich. Das Gebäude ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Der Bereich unter dem Dach ist auf zwei Ebenen nicht ausgebaut. Die Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen und die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine Ölheizung beheizt. Insgesamt ist das Gebäude renovierungsbedürftig. Die besondere Architektur und die überdurchschnittliche Raumhöhe bilden die Grundlage für ein enormes Entwicklungspotential. Das Gebäude ist hiernach als Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG ausgewiesen und liegt im Bereich des Geltungsbereiches der Gestaltungssatzung für den Bereich Altstadt Bad Wimpfen. Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmalschutz.

Lage

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Wimpfen, einem kulturellen Juwel in Deutschland. Die Lage besticht durch eine reiche historische Kulisse und eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, sind auch Schulen und Dienstleistungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden und runden somit das attraktive Gesamtbild ab. Inmitten der bezaubernden Altstadt, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur bekannt ist, bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, das Leben und Arbeiten in einem der schönsten Orte Deutschlands zu vereinen.

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Herr Alexander Walter

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Walter

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