Junge Familie aufgepasst - hier ist Ihre Wunschimmobilie!

74182 Obersulm

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74182 Obersulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
545 m2
Wohnfläche
143 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
7062450
Anbieter-ID
710473
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
349.44 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir verkaufen im Auftrag dieses schön gelegene Haus, mit Garage und Wintergartenanbau in ruhiger Wohnlage. Das Haus verfügt über viel Raum auf 2 Etagen und ist obendrein noch voll unterkellert. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz, um die sonnigen Tage im Freien genießen zu können. Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit guter Bausubstanz, könnte Ihr Traumhaus werden, und verfügt über viel Potenzial. Hier und da muss man ein wenig Hand anlegen, aber mit einem guten Plan und etwas Kreativität können Sie aus diesem Haus eine wahre Perle erschaffen. Die Grundlagen für Ihre Wunschimmobilie sind gegeben - legen Sie LOS!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Verschiedene Abstellräume, Hobbyraum und Waschküche EG: Treppenhaus, Flur, Küche, Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten, Bad, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer OG: 4 Zimmer, Bad, Balkon


Lage

Sehr schöne und vor ruhige Lage direkt in Willsbach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustüre.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 349,44 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1960* Gartenhütte * Wintergarten * Fenster bereits erneuert

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 710473 - vielen Dank!