INVESTOREN AUFGEPASST: MODERNISIERTE UND WG-GEEIGNETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN DER BELIEBTEN WESTSTADT

89077 Ulm

329.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Apartmenthaus
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Vermietbare Fläche
88 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9117288
Anbieter-ID
1738 (1/1738)
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Preis pro m²
3.738,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 €

Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
Garten
Abstellraum
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In beliebter und zentraler Weststadt-Lage offerieren wir Ihnen diese vermietete und großzügig geschnittene Wohneinheit, welche sich im 2. Stock eines denkmalgeschützten 5-Parteienhauses befindet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung. Erleben Sie in diesem historischen Gebäude die außergewöhnliche Raumhöhe sowie Jugendstil- und Stuckelemente. Zudem bietet Ihnen diese Wohneinheit einen gemeinschaftlich genutzten Garten, einen Bühnen-, und Kellerraum, Hausmeisterservice und Stellplätze vor dem Haus. Durch die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ist diese Wohneinheit besonders als WG-Wohnung geeignet. Derzeit sind lediglich zwei der drei Zimmer vermietet.

Ausstattung

- Massivbauweise - Laminat- und Fliesenböden - Isolierverglasung, dreifach mit Rollläden - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - 2016 - Tageslichtbad mit Dusche - 2016 - separate Toilette - 2016 - Abstellraum - Gaszentralheizung - Bühnen- und Kellerraum - Garten zur Gemeinschaftsnutzung - Hausmeisterservice

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in absolut zentraler Lage in der beliebten Ulmer Weststadt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, des Weiteren verfügt die Wohneinheit über eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn A8. Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in nächster Nähe.

Sonstiges

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist daher von der Energieausweispflicht befreit. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Martina Bader-Strzempek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bader-Strzempek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1738 (1/1738) - vielen Dank!