Investition im Herzen von Schwäbisch Hall...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses interessante Ladengeschäft und Appartementhaus präsentiert sich als herausragende Investitionsmöglichkeit. Die Lage ist äußerst attraktiv - die Immobilie bildet zusammen mit Drogerie Müller und H&M ein zentrales Trigon am wichtigsten Haller Innenstadtknotenpunkt. Parkplätze, Bushaltestellen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 215,5 m², davon stehen 155 m² als Verkaufsfläche zur Verfügung. Die offenen und hellen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomie!
Die Ausstattung der Ladeneinheit lässt keine Wünsche offen, inklusive großer Schaufenster, Umkleidekabinen, Verkabelung für Kassensysteme, Serverraum, Tresore, Schließfächer für Mitarbeiter, Pausenraum, WC und Kaffeeküche.
Das Haus beherbergt zudem 19 komfortable und modern eingerichtete Appartements. Alle sind voll möbliert und bieten ein ansprechendes Wohnambiente. Die Bäder sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, teilweise auch mit Badewanne. Jedes Appartement verfügt über eine Kitchenette mit Kühlschrank, Spüle und Herdplatten, Wasserkocher, Kaffeemaschine sowie eine Grundausstattung an Geschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen. Zusätzlich stehen den Mietern zentrale Waschmöglichkeiten mit Trockner zur Verfügung.
Die Wohnflächen der einzelnen Appartements variieren zwischen 15,9 m² und 57,25 m², und bieten somit eine breite Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Aktuell werden die Appartements über einen Dienstleister kurzfristig zu einer pauschalen Warmmiete vermietet.
Dieses Appartementhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die jählichen Brutto-Mieteinnahmen bewegen sich bei ca. 200.000 Euro. Details hierzu erfahren Sie in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage
Das Ladengeschäft mit Appartementhaus befindet sich in der historischen Altstadt von Schwäbisch Hall in sehr gut frequentierter Lage. Schwäbisch Hall hat eine jahrhundertealte Geschichte mit einem großen Kunst- und Kulturangebot. Die Stadt am Kocher bietet viele Freizeit- und Erholungsangebote sowie gute Bildungseinrichtungen. Schwäbisch Hall präsentiert sich weltoffen und gastfreundlich und ist somit ein idealer Wohnplatz.
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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Steffen Haerterich
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
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