Interessantes Sanierungsobjekt!

90599 Dietenhofen

115.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90599 Dietenhofen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
252 m2
Wohnfläche
750 m2
Baujahr
1880
verfügbar ab
nach Sanierung
Online-ID
4109463
Anbieter-ID
274129
Stand vom
07.09.2018
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Provisionsfrei

Dieses ehemalige Gasthaus befindet sich in Neudorf bei Dietenhofen. Es hat sicherlich seine Reize für Investoren und Sanierungsträger. In der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss hat der Denkmalschutz mitzusprechen, hier steht die alte Holzbalkendecke unter Denkmalschutz. Man hat hier Möglichkeiten, wieder eine Gastronomie unterzubringen. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen vorgesehen und die Sanierungsarbeiten bereits in vollem Gange. Das Dachgeschoss wurde schon mit einem neuen Boden versehen und bietet mit den Spitzboden weitere Möglichkeiten, um hier z. B. Loft-Wohnungen oder Büroräume entstehen zu lassen. Genehmigte Pläne liegen bereit zur weiteren Verwendung, ebenso ein Brandschutzgutachten und ein statisches Gutachten. Die Möglichkeiten der Afa-Sonderabschreibung und der Förderung für Dorferneuerung machen das Anwesen interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

KG: Gewölbekeller EG: Gaststätte, sanierungsbedürftig OG: zwei Wohnungen DG: eine Wohnung


Lage

Neudorf gehört zur Gemeinde Dietenhofen und ist sehr ländlich geprägt. Das von Neudorf nur ca. 3 km entfernte Dietenhofen bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, alles ist dort vorhanden. Auch die Anbindung an den Großraum Nürnberg sowie an Ansbach ist gegeben. Durch die Nähe zur A6 ist die Gemeinde gut an das Bundesfernstraßennetz angebunden. Kulturell hat Dietenhofen mit seinen vielen Vereinen ein breites Angebot.


Sonstiges

* Denkmalschutz * Förderung für die Dorferneuerung * zwei Stellplätze im Freien

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